Villa op heuvelTop in Gezochte Urbanisatie

Ligging en Indeling

Deze villa is gelegen op een uitstekende positie bovenop een heuvel in een zeer gewilde urbanisatie. Het perceel heeft een omvang van 965 m² en de bebouwde oppervlakte bedraagt ongeveer 600 m².

Begane Grond

U betreedt de villa via een inkomhal die aansluit op een ruime keuken met houten onderkastjes en wandkasten, ingebouwde apparatuur en een eetgedeelte. Het hart van de woning vormt een grote, lichte en open leefruimte met eethoek, compleet met een houtkachel. Meerdere ramen en terrasdeuren laten veel natuurlijk licht binnen en openen uit op een ruim terras met uitzicht op de omgeving. Het terras is gedeeltelijk overdekt en voorzien van markiezen.

Op dit niveau bevinden zich drie ruime slaapkamers met elk ingebouwde garderobes en directe toegang naar het terras. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met hoekdouche. Twee verdere badkamers zijn op deze verdieping gesitueerd, waarvan één met loopinduche en één met een groot hoekbad.

Onderverdieping

De onderverdieping biedt grote verscheidenheid aan gebruik. Hier bevindt zich een tweede woonruimte en een volledig uitgeruste keuken. Deze ruimtes ontvangen veel natuurlijk licht door de talrijke ramen en hebben directe toegang naar een onderliggend terras via terrasdeuren. Op dit niveau zijn ook twee verdere slaapkamers en een badkamer met dubbel wastafelelement en jacuzzibad aanwezig. Aanvullende terrasdeuren geven toegang naar een private binnenplaats en een aanvullende ruimte die momenteel als zesde slaapkamer in gebruik is.

Buitenruimte

De tuin is voorzien van een privéswembad. Verder beschikt het perceel over een garage en een ruimte boven de garage die thans als trainingsruimte wordt gebruikt.

Toegang en Bezichtiging

Let op: de toegang tot de woning vanaf straatniveau vereist het beklimmen van meerdere trappen.

Kosten en Belastingen

De verkoopprijs is exclusief uitgaven en belastingen. De koper is verantwoordelijk voor overdrachtsbelastingen en formalisatiekosten. Bij tweede overdrachten bedraagt de overdrachtsbelasting in Andalusië in het algemeen 7%, hoewel andere tarieven van toepassing kunnen zijn afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper of andere wettelijke bepalingen. De belastbare basis vormt het hoogste bedrag van aankoopprijs, taxatiewaarde of kadastrale referentiewaarde. Notaris- en inschrijvingskosten bedragen doorgaans tussen 1,5% en 3%, afhankelijk van de prijs, aantal kopieën en complexiteit. De koper selecteert zelf een notaris. Voor een hypotheek gelden tarieven en voorwaarden volgens de gekozen financiële instelling, inclusief waarderingsgelden, bankkosten en overige kosten verbonden aan de formalisering, tenzij met de verkoper anders is overeengekomen.