Villa op toplocatie met panoramisch uitzicht

Ligging en omvang

Deze villa ligt op een uitstekende positie bovenop een heuvel in een gezocht woongebied. Het perceel beslaat circa 965 vierkante meter met ongeveer 600 vierkante meter bebouwde oppervlakte.

Begane grond

De woning opent zich via een ontvangsthal naar een ruime keuken voorzien van houten onder en bovenkastjes, ingebouwde apparatuur en een eethoek. Het centrale deel van de begane grond bestaat uit een groot, licht open woon en eetgedeelte met een echte open haard. Grote ramen en schuifdeuren zorgen voor natuurlijke lichtinval en geven uit op een ruim terras met wijds uitzicht. Dit terras is gedeeltelijk overdekt met toldos, wat ganzijdig gebruik mogelijk maakt.

Op dit niveau bevinden zich drie ruime slaapkamers met inbouwkasten, elk met rechtstreekse toegang tot het terras. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met een hoekdouche. Daarnaast zijn er twee verdere badkamers op deze verdieping: één met een inloopdouche en één met een groot hoekbad.

Benedenverdieping

De onderkant van de woning biedt veel flexibiliteit met een tweede zitgedeelte en een volledig ingerichte keuken. Deze ruimte is licht dankzij meerdere ramen en heeft direct toegang via schuifdeuren naar een lager gelegen terras. Hier liggen nog twee slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel en jacuzzibad. Extra schuifdeuren geven uitgang naar een private binnenhof. Een zesde kamer, momenteel als slaapkamer in gebruik, is via deze deuren bereikbaar.

Buitenruimte

Het terrein beschikt over een privé zwembad, een garage en een ruimte boven de garage die momenteel als huisfitness wordt gebruikt.

Praktische informatie

De bereikbaarheid van de woning vanaf straatniveau gaat via meerdere trappen. Alle kosten en belastingen zijn niet in de prijs inbegrepen. Bij aankoop zijn erfbelastingen en notariskosten voor rekening van de koper. In Andalusië bedraagt de erfbelasting bij vervolgverkopen doorgaans 7 procent, hoewel andere tarieven van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of andere wettelijke bepalingen. Het belastbare bedrag is het hoogste van de aankoopprijs, de taxatie of de kadastrale waarde. Notaris en inschrijvingskosten variëren normaliter tussen 1,5 en 3 procent, afhankelijk van prijs, aantal kopieën en complexiteit. De koper kiest zelf een notaris. Bij hypotheekfinanciering bepaalt de gekozen bank de voorwaarden, taxatiekosten en banktarief. Eventuele overige kosten voor formalisering van de transactie zijn, tenzij uitdrukkelijk anders afgesproken met de verkoper, voor rekening van de koper.