Luxe appartement in Lomas de Sierra Blanca, Marbella

Beschrijving van het pand

Dit elegant gelijkvloers appartement ligt in Lomas de Sierra Blanca, een van de meest exclusieve residentiële gebieden van Marbella. De woning biedt ruimte, privacy en een goed onderhouden omgeving.

Het appartement heeft een oppervlakte van 289 m2. Het beschikt over een ruime hal die uitkomt in een licht woonkamer-eetkamer met toegang tot indrukwekkende overdekte terrassen, geschikt voor het hele jaar door buiten te verblijven. De woning heeft een aparte keuken met bijkeuken, een gasttoilet en drie ruime slaapkamers met en suite badkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast.

Ligging en omgeving

Het appartement is gelegen in een beveiligd en rustig complex met landschappelijk aangelegde tuinen. De locatie biedt ideale voorwaarden als primaire woning of luxe toevluchtsoord. Het pand ligt op slechts enkele minuten van het centrum van Marbella, de Golden Mile, Puerto Banús, toonaangevende internationale scholen en golfbanen.

Kosten voor de koper

De aankoop is onderhevig aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare waarde is het hoogste van de aangegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde. Gereduceerde tarieven kunnen van toepassing zijn op basis van persoonlijke omstandigheden van de koper.

De kosten van de notariële akte en inschrijving in het Landregister zijn geregeld volgens het officiële tarief. De geschatte kosten voor notariële diensten bedragen tussen 500 en 2.000 euro. De kosten voor inschrijving in het Landregister liggen tussen 250 en 1.500 euro.

Voor administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig ingesteld, wordt gerekend met geschatte kosten tussen 300 en 500 euro.

De gemeentelijke pluswaarde-inkomstenbelasting (IIVTNU) komt voor rekening van de verkoper.

De totale geschatte koopprijs bedraagt 2.035.000 euro. Dit bedrag is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met de relevante consumentenbeschermingswetgeving. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De makelaarsprovision wordt betaald door de verkoper.