Woning met potentieel aan de Costa del Sol

Een appartement dat tegelijkertijd als woning en investeringsobject gebruikt kan worden. Deze flat bevindt zich in de wooncomplex Lorcrimar III, strategisch gelegen tussen Marbella en San Pedro de Alcántara. Het pand beschikt over een geldige toeristenvergunning, waardoor het zowel als permanente woning als vakantieverblijf of als verhuurobject ingezet kan worden.

Ligging en bereikbaarheid

De woning profiteert van de rust van een residentieel gebied, gecombineerd met de nabijheid van Puerto Banús, dat op ongeveer tien minuten loopafstand ligt. De beroemde stranden zijn even dicht bij. Supermarkten, een medisch centrum en openbaar vervoer bevinden zich allemaal binnen handbereik. Via snelwegen is er snelle verbinding naar Marbella, San Pedro en Estepona, terwijl Málaga Airport minder dan een uur rijden verwijderd is.

Indeling en inrichting

Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via een lift. De woning bevindt zich in goede staat en beschikt over een afzonderlijke, volledig ingerichte keuken. De woonkamer geeft uit op het terras, een ruimte waar veel levendig wordt afgespeeld. De slaapzone omvat twee slaapkamers en twee volledige badkamers. Het interieur heeft marmeren vloeren en beschikt over airconditionering met warmtepomp. Door de oriëntatie op het zuiden en zuidwesten blijft de woning de hele dag goed verlicht. De hoekpositie draagt bij aan een gevoel van ruimte en privacy dat niet elk appartement biedt.

Gemeenschappelijke voorzieningen

Het complex is goed onderhouden en biedt een rustige woonomgeving. Op het terrein bevinden zich uitgebreide groene ruimtes, een sportgebied met tennis- en padelbanen, en een fraai gemeenschappelijk zwembad. De aangekochte parkeerplaats en berging zijn bij de aankoop inbegrepen, zodat parkeren en opslag geen zorg zijn.

Kosten voor koper

Bij aankoop zijn bepaalde kosten verschuldigd. De eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP) is van toepassing met een maximaal tarief van zeven procent, berekend over de hogere van de koopprijs en de kadastrale waarde. Voor notariële akten en inschrijving in het land- en hypotheekregister gelden officiële tarieven, met een indicatieve schatting tussen vijfhonderd en tweeduizend euro voor notariële kosten en tussen tweehonderd vijftig en duizendvijfhonderd euro voor registratiekosten. Indien een tussenpersoon wordt ingeschakeld bedragen de geschatte kosten tussen driehonderd en vijfhonderd euro. De gemeentelijke belasting op waardevermeerdering wordt door de verkoper voldaan. De totale geschatte kosten voor de koper bedragen driehonderddrieëntwintigduizend vijfhonderd euro. Dit is een indicatieve schatting en kan afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de individuele situatie van de koper verschillen.