Hoekwoning met Onafhankelijk Appartement en Uitgebreid Buitenterrein in Marbella

Deze ruime hoekwoning in Marbella ligt op slechts vijf minuten van het centrum en biedt een uitzonderlijk veelzijdig gebruik. Het pand beschikt over royale woonruimten, verhoogde privacy, uitgebreide buitenruimten en een onafhankelijk appartement van ongeveer 60 vierkante meter. De hoofdwoning heeft een bebouwde oppervlakte van 186 vierkante meter en circa 180 vierkante meter bruikbare binnenruimte, verdeeld over drie niveaus op een perceel van ongeveer 120 vierkante meter. De hoekpositie zorgt voor extra buitenruimte die in soortgelijke woningen zelden voorkomt, terwijl tegelijkertijd privacy en onafhankelijkheid worden vergroot.

De woning heeft momenteel vier slaapkamers en vier badkamers, inbouwkasten, airconditioning en een gunstige zuidexpositie. Dit vormt een solide basis voor renovatie en de mogelijkheid om een persoonlijk aangepast gezinshuis in te richten. Een opvallend kenmerk is de grote verscheidenheid aan buitenruimten die met de binnen- en buitengedeelten verbonden zijn. Naast de keuken bevindt zich een aangename voortuin van ongeveer 30 vierkante meter, terwijl de woonkamer direct uitgeeft op een ruim achtenterras van rond 40 vierkante meter. Dit achtenterras sluit aan op een indrukwekkend zijdelings buitengebied van ongeveer 80 vierkante meter. Deze aanvullende ruimte is een bijzonder waardevol kenmerk van de hoekpositie en biedt talrijke mogelijkheden voor aangelegde tuinen, een buiteneetkamer, barbecueplaats, speelgebied voor kinderen of meerdere ontspanningshoeken waarin u van het klimaat aan de Costa del Sol kunt genieten.

Het bovenste niveau bevat een indrukwekkend dakterras van ongeveer 60 vierkante meter met uitstekend potentieel om een privésolarium, loungeruimte of entertainmentgebied in te richten. Gezien de ruime afmetingen kan ook de mogelijkheid om maximaal twee extra kamers toe te voegen worden onderzocht, onder voorbehoud van lokale planningsvoorschriften en bijbehorende vergunningen. Een ander groot voordeel is het onafhankelijke appartement van ongeveer 60 vierkante meter, dat zeer flexibel inzetbaar is voor familie, gasten, een thuiskantoor of zelfstandige verhuur, afhankelijk van de geldende regelgeving en vergunningen. Het pand beschikt ook over een private garage van ongeveer 20 vierkante meter. De hoofdwoning, het onafhankelijke appartement, garage en diverse buitenruimten vormen samen ongeveer 420 vierkante meter totale bruikbare oppervlakte, hoewel deze ruimten verschillende classificaties hebben en niet allemaal als bebouwde woonoppervlakte moeten worden beschouwd.

De woning maakt deel uit van een wooncomplex met gezamenlijk zwembad en aangelegde groene ruimten, terwijl de maandelijkse gemeenschapskosten zeer laag zijn op ongeveer 50 euro per maand. De gunstige ligging biedt gemakkelijke toegang tot het hoofdwegnet en dus verbindingen met centraal Marbella, de stranden, winkelgebieden en andere bestemmingen langs de Costa del Sol. Dit is een bijzondere gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een ruime woning in Marbella met aanzienlijk potentieel voor herinrichting. Het pand combineert vier slaapkamers, vier badkamers, een onafhankelijk appartement, private garage, uitgebreide terrassen, dakterras, extra zijdelings buitengebied, zuidexpositie en gezamenlijk zwembad en tuinen. Een uitzonderlijk flexibele woning met de potentie om een persoonlijk aangepast gezinsresidentie te worden, terwijl het tegelijkertijd waardevolle onafhankelijke accommodatie biedt voor gasten of ander gebruik.