Volledig Gerenoveerde Townhouse met Zonnig Terras en Zwembad in Aldea Dorada

Ligging en Algemeen

Deze gerenoveerde townhouse bevindt zich in de gesloten woonwijk Aldea Dorada, gelegen in La Cerquilla, Nueva Andalucía. Het pand is van de grond af aan volledig gerenoveerd volgens de hoogste normen. Alle essentiële installaties, waaronder leidingwerk, elektrische systemen, airconditioning, vloeren en indeling, zijn vernieuwd, wat resulteert in een woning in uitzonderlijke staat.

Begane Grond

De begane grond is voorzien van een moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur die naadloos aansluit op de woonruimte. Deze ruimte beschikt over een travertijn marmeren open haard en eethoek. Grote glazen deuren geven toegang tot een zonnig terras met barbecuegedeelte en een privé zwembad, geschikt voor buitenactiviteiten. Op dit niveau bevindt zich ook een ruime slaapkamer met en suite badkamer en een gastentandenborstelkamer.

Onderverdieping

De onderverdieping omvat drie verdere slaapkamers en twee badkamers, waarvan één als en suite badkamer met inloopkast. Verder is er een grote hal met leeshoek, een werkruimte en opslagruimte, en een kleinere ruimte die momenteel als thuiskantoor met slaapbank is ingericht. Alle slaapkamers hebben split airconditioning, natuurlijk licht en open zichten.

Garage en Opslagruimte

De woning beschikt over een private gesloten garageplek van ongeveer achttien vierkante meter en een aanvullende opslagruimte van bijna vijf vierkante meter, beide goed bereikbaar.

Afmetingen

De begane grond meet 97,95 vierkante meter, aangevuld met een terras van 44,67 vierkante meter en een zwembad van 6,61 vierkante meter. De onderverdieping biedt 144,13 vierkante meter. De totale bouwoppervlakte bedraagt 242,08 vierkante meter exclusief het terras.

Kosten voor de Koper

De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting, met een algemeen maximaal tarief van zeven procent. De belastinggrondslag is het hoogste van de aangegeven aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde. Gereduceerde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De notariskosten en registratie bij het Kadaster volgen de officiële tarievenregelingen en worden geraamd tussen vijfhonderd en tweeduizend euro voor notarisele diensten en tussen tweehonderdvijftig en duizendvijfhonderd euro voor Kadasterinschrijving. Administratieve diensten, indien vrijwillig gekozen, worden geraamd tussen driehonderd en vijfhonderd euro. De gemeentelijke pluswaardebelasting wordt betaald door de verkoper. De totale geschatte kosten voor de koper bedragen 1.974.500 euro. Deze raming is indicatief en verstrekt in overeenstemming met de toepasselijke wetgeving voor consumentenbescherming. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarshonorarium wordt door de verkoper voldaan.