Gerenoveerde Townhouse met Zonnig Terras en Zwembad in Aldea Dorada

Locatie en algemeen

Deze volledig gerenoveerde townhouse bevindt zich in de gesloten woonwijk Aldea Dorada, gelegen in La Cerquilla, Nueva Andalucía. Het pand is van grond af aan gerenoveerd naar de hoogste standaarden. De gehele infrastructuur is vernieuwd, inclusief installaties, elektra, airconditioning, vloeren en indeling, wat resulteert in een volledig gebruiksklare woning van uitstekende kwaliteit.

Indeling en ruimtes

Het huis is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond bevindt zich een nieuwe open keuken met hoogwaardige apparatuur die aansluit op de woonruimte met marmeren travertijn haard en eetgedeelte. Grote glazen deuren geven toegang tot een zonnig terras met barbecueplaats en privézwembad, wat zich uitstekend leent voor buiten entertainen. Op dit niveau is ook een ruime slaapkamer met eigen badkamer en een gastentoilet aanwezig.

Op het lagere niveau bevinden zich drie verdere slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite met inloopkast. Verder is er een grote hal met leeshoek, een was- en opslagruimte, en een kleinere ruimte die momenteel als thuiskantoor is ingericht met slaapbank. Alle slaapkamers hebben split airconditioning, natuurlijke lichtinval en vrij uitzicht.

Voorzieningen

De woning beschikt over een privégarageplaats van ongeveer achttien vierkante meter onder overkapping en een extra opslagruimte van bijna vijf vierkante meter, beide goed bereikbaar.

Oppervlakten

De begane grond omvat 97,95 vierkante meter plus een terras van 44,67 vierkante meter met zwembad van 6,61 vierkante meter. Het lagere niveau voorziet in 144,13 vierkante meter, waardoor het totale bouwoppervlak 242,08 vierkante meter bedraagt zonder het terras.

Kosten voor koper

Bij aankoop zijn verscheidene kosten van toepassing. De overdrachtsbelasting bedraagt maximaal 7% van de aankoopprijs of de waarde volgens kadastrale referentie, welke het hoogste bedrag betreft. De notariskosten voor de openbare akte liggen naar schatting tussen €500 en €2.000. De registratiekosten bij het Kadaster bedragen naar verwachting tussen €250 en €1.500. Wanneer een administratief bureau (gestoría) wordt ingeschakeld, liggen de honoraria naar schatting tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaarde belasting wordt betaald door de verkoper. De totale geschatte kosten voor de koper bedragen €1.864.500. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform wettelijke bepalingen. De werkelijke bedragen kunnen variëren afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de persoonlijke situatie van de koper. De makelaarsprovísie wordt betaald door de verkoper.