Appartement met panoramisch uitzicht in centraal Marbella

Locatie en omgeving

Dit appartement van 80 m² bevindt zich op slechts 300 meter van Playa de la Fontanilla en het drukke centrum van Marbella. De ligging biedt directe toegang tot essentiële voorzieningen: bushaltes bevinden zich voor de deur, supermarkten en scholen liggen op 25 meter afstand, en de A-7 snelweg is gemakkelijk bereikbaar voor reizen naar Puerto Banús of Málaga Airport. In de buurt bevindt zich het nieuwe Marbella Municipal Stadium, dat tot en met 2026-2027 wordt gerenoveerd tot een UEFA Category 4-stadion met een capaciteit van 10.000 zitplaatsen. Ook het Teatro Ciudad de Marbella, een cultureel centrum met 480 zitplaatsen aan Plaza Ramón Martínez, ligt in de nabijheid. Dit theater biedt regelmatig theater, muziek, dans, flamenco en opera.

Woning en indeling

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping met lifttoegang. Het biedt een plattafel van 2,7 meter, wat zorgt voor een ruim gevoel. De woning is georiënteerd naar het zuiden, oosten en westen, waardoor veel natuurlijk licht binnenkomt. De indeling bestaat uit een entreehal, twee slaapkamers met inbouwkasten, een badkamer, een aparte keuken, een ruime woon-eetkamer en een terras van 12 m² voor ontspanning.

Uitzicht

De woning biedt een panoramisch uitzicht van 180 graden over de skyline van Marbella, het gebergte en een glimp van de Middellandse Zee.

Renovatieplannen en potentieel

De woning verkeert in een uitstekende structurele toestand en is klaar voor modernisering. Het pand kent geen gotelé-wandafwerking en beschikt over een metallische structuur die industriële stijl blootgestelde balken mogelijk maakt. Met renovatie kunnen drie slaapkamers en twee complete badkamers worden gerealiseerd. Er zijn renovatieplannen beschikbaar ter inspiratie. Opmerking: de foto’s weerspiegelen niet de huidige staat van de woning. Deze wordt tot eind januari 2026 gerenoveerd.

Investeringspotentieel

Marbella-appartementen hebben in 2025 een prijsstijging van 15% gerealiseerd. Voor verhuur bedraagt de gemiddelde opbrengstverhouding 6-11%.