Een veelzijdige investeringsmogelijkheid in het centrum van Marbella

Locatie en bereikbaarheid

Dit pand bevindt zich op een toplocatie in Marbella, op slechts enkele minuten van het stadscentrum, het oude centrum (700 meter) en de zee (1.200 meter). Het historische oude centrum staat bekend om zijn pittoreske straatjes, pleinen en uitgebreide gastronomische aanbod. De omgeving heeft alle voorzieningen die nodig zijn: restaurants, winkels, supermarkten en vrijetijdsopties liggen allemaal binnen handbereik. Ondanks deze centrale ligging behoudt het pand een rustige sfeer. Het strand bevindt zich op korte afstand en verbetert de aantrekkingskracht voor zowel persoonlijk gebruik als voor verhuring aan toeristen. Het pand heeft ook goede verbindingen met de rest van de Costa del Sol, waaronder directe toegang tot het vliegveld en de stad Málaga.

Gebruiksmogelijkheden en inkomsten

Het pand biedt grote flexibiliteit in gebruik. Het kan dienen als privéwoning, als operationeel vakantieverhuuringsbedrijf of worden omgevormd tot een boutique hotel. De villa is de afgelopen tien jaar succesvol actief in de verhuurmarkt, wat een stabiel inkomen heeft opgeleverd en positieve beoordelingen op online platforms. Dit onderstreept het potentieel als rendabele investering die direct inkomsten genereert.

Slaapkamers en indeling

De villa beschikt momenteel over acht slaapkamers met eigen badkamer. Het hoofdgebouw telt zes slaapkamers: twee vierpersoonskamers en vier tweepersoonskamers. Daarnaast zijn er twee aparte bungalows aanwezig. Op de begane grond bevinden zich vier slaapkamers met eigen badkamer, waarvan drie tweepersoons en één vierpersoons. Ook op deze verdieping staat een ruime bungalow met keuken en privéterras. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers met eigen badkamer en koelkast. Op dezelfde verdieping zijn twee appartementen ondergebracht die door het gezin worden gebruikt. Deze appartementen staan momenteel niet op Booking.com genoteerd. In de semi-kelder bevinden zich twee ruime slaapkamers met eigen badkamer en keuken. Op het terrein staat een bungalow met drie kamers, eigen badkamers en keuken. Er is ook de mogelijkheid om een laatste cabine af te maken, waarmee het totaal op dertien kamers zou uitkomen.

Uitbreidingspotentieel

Een belangrijk voordeel is de mogelijkheid tot uitbreiding. De bovenverdieping biedt ruimte voor vier extra slaapkamers, wat het totaal zou brengen naar twaalf kamers. Dit biedt duidelijke mogelijkheden om de winstgevendheid te verhogen en het bedrijf te optimaliseren.

Voorzieningen en duurzaamheid

De villa is voorzien van zonnepanelen, waardoor de elektriciteitsrekening aanzienlijk lager uitvalt. Deze bedraagt momenteel ongeveer 200 euro per maand. De waterrekening ligt doorgaans rond 150 euro per maand. Het hoofdgebouw beschikt over een grote woonkamer met open haard en een ruime eetkamer met gastkeuken. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning voor verwarming en koeling. Op het terrein is een groot gemeenschappelijk terras en een chill-out ruimte aangelegd. Het is ook mogelijk om een zwembad aan te leggen.