Townhouse met 4 slaapkamers en ruime buitenruimtes in Arroyo de las Piedras, Marbella Golden Mile

Ligging en omgeving

Deze townhouse in Andalusische stijl ligt in de gevestigde woonwijk Nagüeles, onderdeel van de exclusieve Golden Mile van Marbella. De locatie bevindt zich op enkele minuten van het centrum van Marbella, internationale topscholen en de bekende stranden van Puente Romano en Marbella Club. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgesloten woongemeenschappen zoals Sierra Blanca, omgeven door een natuurlijke vegetatie met volwassen pijnbomen, eucalyptus en mimosa, wat zorgt voor privacy en rust in een authentieke mediterrane setting.

Indeling en afmetingen

Het pand is verdeeld over drie niveaus met een totale bouwoppervlakte van ongeveer 180 m². Het is ontworpen voor comfortabel wonen, zowel als primaire woning of als vakantieverblijf. De eigenschap beschikt over 4 slaapkamers, 3 badkamers en 1 gastentoilet. Een ruime woon-eetkamer met open haard, een zelfstandige en functionele keuken en een wasruimte met wasmachine en droger maken deel uit van de indeling.

Begane grond

De begane grond biedt een lichte woon- en eetkamer met open haard, direct verbonden met de buitenruimte. De buitengebieden zijn ingericht voor ontspanning en entertainment, met een terras voorzien van barbecue en een volledig uitgeruste buitenkeuken, ideaal voor het hele jaar door buiten dineren. Deze ruimtes bieden de mogelijkheid voor overkapping of dakbedekking, evenals potentiaal voor de installatie van een privézwembad. De woning heeft een gunstige dubbele oriëntatie die uitstekende natuurlijke ventilatie en overvloedig daglicht gedurende de dag garandeert, met uitzicht vanaf de terrassen op het bos, bergen en de zee.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, beiden voorzien van eigen badkamers. De ene badkamer is uitgerust met een douche, de andere met een ligbad. Beide slaapkamers hebben ingebouwde garderobes en toegang tot een privéterras. Vanaf de overloop kunnen twee verschillende richtingen worden genoten: één gericht op groene zones en zwembad, en een ander met vrij uitzicht naar de straat en zee.

Bovenste verdieping

De bovenste verdieping heeft een charmante zolderachtige indeling met dakramen die voor natuurlijk licht en karakter zorgen. Dit niveau bevat twee aanvullende ruimtes met diverse gebruiksmogelijkheden, een badkamer met inloopdouche en toegang tot nog een terras.

Toegang en voorzieningen

Het pand profiteert van twee onafhankelijke toegangspunten: een direct vanuit de tuin en een ander via de hoofdingang van de gemeenschap, wat zowel gemak als privacy bevordert. De locatie ligt in een rustige woonwijk met gemakkelijke parkeerplaatsen en uitstekende bereikbaarheid naar alle richtingen. Het is dicht bij parken, groene zones en natuurlijke wandelroutes.

Staat en potentieel

De woning is in goede staat en direct bewoonbaar. Tegelijkertijd biedt het sterke mogelijkheden voor modernisering en waardevermeerdering. Het is een veelzijdige eigenschap die zich goed leent voor gebruik als gezinswoning, vakantieresidentie, belegging of verhuurmogelijkheid, dankzij de ligging, indeling en buitenlifestyle.