Nieuwe villa in Nagüeles met privézwembad, lift en dakterras met zeezicht

Oplevering voorzien in 2026, deze eigentijdse villa staat op een perceel van 1.038 m² in Nagüeles, Marbella. Het pand wordt aangeboden zonder meubels en met ingerichte keuken, wat de nieuwe eigenaren vrijheid geeft om hun eigen interieurstijl in te richten. De woning beschikt over een privétuin en zwembad, ruime terrassen, recreatieruimtes en een garage met direct intern toegang.

Nagüeles is een gevestigde, groene woonwijk dicht bij de Golden Mile van Marbella. De buurt biedt een rustige setting nabij particuliere internationale scholen, parken, stranden en winkelcentra, met gemakkelijke verbindingen naar het centrum van Marbella en Puerto Banús.

De architectuur combineert eigentijdse lijnen met natuurlijke travertijn bekleding, grootformaat porseleinvloering, grote ramen en glazen balustrades. Geïntegreerde verlichting en houten accenten brengen warmte in de interieurs.

Begane grond

De begane grond beschikt over een open woonkamer, eetgedeelte en keuken met eiland, samen goed voor 64,26 m² volgens de bouwtekenining. De ingerichte keuken heeft ook een aparte bijkeuken van 4,35 m². Grote glazen deuren verbinden de woonruimtes met een hoofddek terras van 70,38 m² dat uitkijkt op de tuin en het zwembad, met ruimte voor buiten eten en verschillende zithoeken.

Deze verdieping bevat ook een slaapkamer van 15,62 m² met een aparte kleedkamer van 5,06 m², een en-suite douchekamer en toegang tot het zijdek terras. Een inkomhal, gastentoilet, trap en lift maken de indeling compleet.

Eerste verdieping

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers met en-suite badkamer en toegang tot het terras. De hoofdsuite heeft een aparte kleedkamer en een badkamer met dubbele wastafel, douche en bad. De plannen voor deze verdieping tonen in totaal 64,51 m² aan terrassen, wat diverse buitenruimtes oplevert.

Het dakterras is bereikbaar via de trap en biedt zeezicht, met ruimte voor een zon- en relaxgedeelte.

Kelder

Het souterrain bevat een extra ruimte die als vijfde slaapkamer fungeert, op de bouwtekenining aangeduid als opslagruimte van 15,35 m², samen met een douchekamer en apart toilet. Het pand beschikt daarom over vijf complete badkamers en twee aparte toiletten.

Dit niveau voorziet ook in ruimtes voor een bioscoop en fitnessruimte, samen 51,22 m², die kunnen worden ingericht als recreatie- of spelruimtes. Er is een aparte wasruimte van 12,46 m², een wijnkelder, een opslagruimte en een technische ruimte. Een wasmachine en droger zijn niet inbegrepen.

Garage en buitenruimtes

De privé gesloten garage meet 67,42 m² en biedt plaats voor meerdere voertuigen, afhankelijk van hun afmetingen, met direct intern toegang. Aanvullende parkeergelegenheid is beschikbaar op het terrein.

De privétuin heeft gazon, aangelegde plantenbedden en een zwembad voor het hoofddek terras. Het project voorziet in een zwembad van 35 m². De overdekte en open terrassen bieden gedurende de dag verschillende buitenruimtes.

Voorzieningen en installaties

De villa is voorzien van gecanaliseerde verwarming en airconditioning, elektrische vloerverwarming in de badkamers, dubbele beglazing, elektrische slaapkamergordijnen, een alarm, een videofoon en een toegangsdeur met veiligheidsloten. De lift bedient het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping. Het dakterras is bereikbaar via de trap.

Het pand is een ongemeubileerde villa met ingerichte keuken, die gezinshuisvesting, gastenruimte en recreatiemogelijkheden combineert in een woonlocatie dicht bij de voorzieningen van Marbella.

Oppervlaktes en documentatie

Perceel: 1.038 m² volgens het Spaanse Kadaster. Het basisproject van 2022 registreert 458,45 m² gesloten bebouwde oppervlakte, inclusief het souterrain, en 197,36 m² onbedekte terrassen. De bouwtekenining van 2024 toont overdekte terrassen met een totaal van 80,09 m². Deze afmetingen zijn afkomstig uit documenten die op verschillende data zijn uitgegeven en blijven onderhevig aan bevestiging ten opzichte van de definitieve bouwdocumentatie. De plannen geven vier slaapkamers aan, plus een extra ruimte in het souterrain aangeduid als opslagruimte.