Bouwgrond Rocío de Nagüeles, Gouden Mile Marbella

Ligging en omgeving

Dit dubbel perceel grond met een gezamenlijke oppervlakte van 3.749 vierkante meter is gelegen in het aanzienlijke woongebied Rocío de Nagüeles aan de Gouden Mile van Marbella. Het zuidgeoriënteerde terrein bevindt zich onder de hellingen van de Sierra Blanca en biedt een unieke combinatie van rust, privacy en directe nabijheid tot de belangrijkste bestemming voor exclusief wonen in de stad.

Rocío de Nagüeles staat bekend als een van de meest gevestigde en respecteerde woonwijken aan de Gouden Mile. Het gebied onderscheidt zich door ruime bouwpercelen, volwassen begroeiing en een rustig woonkarakter. In tegenstelling tot veel nieuwere ontwikkelingen is dit een goed gevestigde buurt waar veel vaste bewoners wonen, wat resulteert in een veilige en stabiele woonomgeving met aanzienlijke vraag.

Grondgegevens en bouwmogelijkheden

Het perceel bestaat uit twee kadastrale eenheden met zuidoriëntatie, wat uitstekende natuurlijke lichttoetreding en sterke mogelijkheden voor projectontwikkeling biedt. De grond is geclassificeerd als stedelijk land onder zoning UE-4. Dit stelt minimale percelgrootte van 1.000 vierkante meter en een bouwintensiteitscoëfficiënt van 0,26 vast, wat voldoende flexibiliteit biedt voor hoogwaardige residentiële ontwikkeling.

Ontwikkelingspotentieel

Voor het terrein bestaat reeds een voorlopig conceptontwerp voor de constructie van drie luxevilla’s binnen een particuliere gesloten woongemeenschap. Het plan voorziet in toegang vanaf twee verschillende straten, waardoor een veilige en exclusieve woonenclave ontstaat. De locatie biedt beleggers of ontwikkelaars de mogelijkheid om een uniek product te creëren op een plek waar de vraag naar luxe residentieel vastgoed structureel hoog blijft.

Nabijheid voorzieningen

De grond ligt in de nabijheid van bekende bestemmingen aan de Gouden Mile, waaronder Puente Romano Beach Resort en Marbella Club Hotel. Ook internationale scholen, restaurants en het strand bevinden zich vlakbij. Dit perceel vertegenwoordigt een zeldzame gelegenheid om te ontwikkelen in een van de meest prestigieuze en blijvend gewilde gebieden van Marbella.