Bouwgrond met goedgekeurd project in Nagüeles, Marbella

Grond en project

Dit is een bouwgrond van 1.370 vierkante meter in het prestigieuze Nagüeles, Marbella. Het terrein beschikt over een goedgekeurd bouwproject en verleende bouwvergunning voor de constructie van een eigentijdse luxevilla. De villa zal een totale oppervlakte van 650 vierkante meter hebben, verdeeld over drie niveaus met optimale ruimtebezetting.

Indeling en voorzieningen

De villa omvat 6 ruime en luxe slaapkamers, elk ontworpen met aandacht voor detail en privacy. Het project voorziet in 8 elegante badkamers met hoogwaardige materialen en modern design. De parkeerplaats biedt ruimte voor meer dan 9 auto’s, wat geschikt is voor grotere gezinnen of eigenaren met meerdere voertuigen.

Architectuur en afwerking

Het ontwerp kenmerkt zich door eigentijdse architectuur met schone lijnen, grote raampartijen en een harmonieuze integratie van binnen- en buitenruimten. Het project maakt gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen en luxe afwerkingen, wat zorgt voor een verfijnde uitstraling en blijvende duurzaamheid.

Ligging

De grond ligt in Nagüeles, een van de meest exclusieve wijken van Marbella. Dit gebied biedt een rustige en veilige omgeving, omgeven door natuur met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. De locatie combineert een luxe levensstijl met dichtbijzijnde ligging van het centrum van Marbella en de bekende stranden.

Kosten voor koper

Bij de aankoop is overdrachtsbelasting verschuldigd (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) met een maximaal tarief van 7%. De belastbare grondslag is het hoogste van de aangegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde. Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper.

De kosten voor de notariële akte en inschrijving in het Landregister bedragen tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor Landregerkosten. Deze kosten worden bepaald door officiële tarieventabellen.

Optionele administratieve diensten (gestoría) bedragen naar schatting €300 tot €500 en zijn niet wettelijk gereglementeerd.

De gemeentelijke meerwaarde belasting (IIVTNU) komt voor rekening van de verkoper.

De totale geschatte kosten voor aankoop bedragen €1.199.000. Deze raming is indicatief en gegeven conform regelgeving voor consumentenbescherming. Het uiteindelijke bedrag hangt af van specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarshonoraria komen voor rekening van de verkoper.