Villa in El Rosario-Ricmar

Beschrijving van de woning

Dit is een vrijstaande villa gelegen in Rosario-RICMAR met een zuidwestelijke oriëntatie. De woning heeft een oppervlakte van 191 vierkante meter en een perceelgrootte van 612 vierkante meter. De villa is verdeeld over twee niveaus.

Op de begane grond bevindt zich een ruime woon-eetkamer voorzien van een open haard, een volledig uitgeruste keuken die open aansluit op de woonkamer en een gastentoilet. De eerste verdieping beschikt over drie grote slaapkamers met eigen badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en airconditionering. Twee van de slaapkamers hebben toegang tot een terras.

De villa is uitgerust met een garage, zwembad en een barbecueruimte. Het pand werd 15 jaar geleden gerenoveerd en heeft een verklaring van geen inbreuk op het gebruik.

Ligging en omgeving

De woning is slechts enkele minuten van het strand gelegen. Het internationale Engelstalige schoolinstitut bevindt zich op 2 minuten afstand. Nabij de villa bevinden zich de Alborán-school en het IES Dunas de las Chapas. Het gezondheidszorgcentrum van Las Chapas is in de buurt aanwezig. Supermarkten zoals Mercadona en Lidl bevinden zich op 5 minuten afstand. Marbella is ongeveer 10 minuten verwijderd.

Kosten voor koper

De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting volgens Wet 5/2021 op overgedragen belastingen, met een algemeen maximaaltarief van 7 procent. Het belastbare bedrag is het hoogste van de getaxeerde prijs en de kadastrale referentiewaarde. Gereduceerde tarieven kunnen van toepassing zijn op basis van persoonlijke omstandigheden van de koper. De notariskosten en inschrijvingsrechten bij het kadaster zijn geregeld volgens officiële tarieven en worden geschat op 500 tot 2.000 euro respectievelijk 250 tot 1.500 euro. Administratiekosten bedragen naar schatting 300 tot 500 euro. De gemeentelijke plusmeerwaarde belasting wordt door de verkoper betaald. De geschatte totale kosten voor de koper bedragen 1.072.500 euro. Deze raming is indicatief en gegeven in overeenstemming met de regelgeving. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De intermediairskosten worden door de verkoper gedragen.