Nieuwbouw residences in Ojén, tien minuten van Marbella

Ligging en omgeving

De woningen bevinden zich in Ojén, op slechts tien minuten van Marbella. De locatie combineert een rustige, natuurlijke omgeving met goede bereikbaarheid. Het gebied biedt uitzichten op zee en bergen.

Indeling en inrichting

Elk woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers met een heldere, praktische en moderne plattegrond. De open keuken is volledig gemeubileerd en voorzien van apparatuur, en sluit naadloos aan op het woongedeelte. Dit versterkt het ruimtegevoel en de doorloopbaarheid van de woning.

Buitenruimtes

De woningen hebben private terrassen met oppervlakken van 6,36 m², 8,53 m² en 31,75 m². Deze buitenspaces bieden verschillende mogelijkheden voor gebruik en kunnen dienen als plek voor koffie, een kleine tuin, een rustig leeshoekje of om te ontspannen. Dankzij het mediterrane klimaat kunnen deze ruimtes het hele jaar door worden benut.

Voorzieningen en opslag

Elke woning bevat een garagebox en een berging. Hiernaast is er parkeergelegenheid voorzien.

Energieefficiëntie

De woningen beschikken over energieklasse A-certificering. Dit garandeert duurzaamheid en aanzienlijke energiebesparing.

Interieurontwerp

Als exclusief extra is een compleet inrichtings- en stylingproject van het gerenommeerde bureau Kave Home inbegrepen. Dit stelt toekomstige eigenaren in staat om hun nieuwe woning van het begin af aan vorm te geven en personaliseren.

Investeringspotentieel

Deze moderne en efficiënte woningen zijn geschikt als primaire woning of als beleggingsobject. De ligging tussen natuurgebied en de Costa del Sol biedt strategische voordelen.

Transactiekosten voor de koper

De aankoop is onderhevig aan 10% VAT (IVA) en zegelbelasting (AJD) volgens Wet 5/2021 op toegewezen belastingen, tegen een tarief van 1,2%. Notaris- en kadasterkosten worden geregeld door officiële tarieven (RD 1426/1989 en RD 1427/1989). Geschatte kosten voor notariskosten bedragen tussen 500 en 2.000 euro, en voor inschrijvingskosten tussen 250 en 1.500 euro. Een administratief bureau (Gestoría) kan desgewenst tegen geschatte kosten van 300 tot 500 euro worden ingeschakeld. De gemeentelijke onroerendgoedbelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper volgens artikel 104 TRLRHL.

De totale geschatte kosten voor de koper zijn indicatief en worden verstrekt overeenkomstig artikel 20.1.c van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de individuele situatie van de koper. Makelaarshonoraria worden betaald door de verkoper.