Bouwgrond in Las Chapas, Marbella met uitzicht op golfbaan Cabopino

Algemene beschrijving

Dit perceel bouwgrond is gelegen in Las Chapas, Marbella en heeft een totale oppervlakte van 3.990 vierkante meter. Het terrein biedt uitzichten op de golfbaan van Cabopino.

Bestemming en mogelijke functies

De grond is volgens de stedebouwkundige regelgeving geclassificeerd voor private voorzieningen. Deze classificatie stelt in staat verschillende soorten particuliere faciliteiten te ontwikkelen. De mogelijke gebruiksvormen zijn onder meer vrijetijds- en recreatievoorzieningen, amusementsgelegenheden, sportcentra, onderwijsvoorzieningen, medische instellingen en klinieken al dan niet met bijbehorende accommodatie, evenals woonvoorzieningen voor ouderen, studenten of atleten.

Bouwkundige parameters

De bouwbaarheid bedraagt 0,5 vierkante meter per vierkante meter grond. De constructie is beperkt tot gelijkvloers plus drie bouwlagen, waarbij de maximale hoogte aan deze bepaling gebonden is. Voor sportpaviljoens is de realisatie van onoverdekte constructies toegestaan.

Regelgeving en strategisch kader

Het Decreto-Ley 1/2025 van 24 februari voorziet in de mogelijkheid gronden aangewezen als suelo dotacional in te zetten voor sociale woningbouw, mits deze niet nodig zijn voor openbare voorzieningen. Deze wettelijke wijziging biedt een strategische optie voor de snelle uitbreiding van betaalbaar woningaanbod.