Gemengd vastgoedobject in El Rosario, Marbella | 702 m² | Ontwikkelingspotentieel

Locatie en omgeving

Het pand is gelegen op slechts 800 meter van het strand, in een gebied met hoge zichtbaarheid en intensief verkeer. De omgeving wordt gekenmerkt door luxe villawijken. El Rosario kampt momenteel met een aanzienlijk tekort aan lokale diensten en voorzieningen, wat de haalbaarheid van commerciële activiteiten op hoger niveau ondersteunt.

Onafhankelijke bedrijfsunits

Het gebouw is ingedeeld in drie afzonderlijke functionele eenheden. De begane grond omvat een retailruimte van 200 m² in open indeling, aangevuld met een overdekt terras van 100 m². Dit terras is een waardevol kenmerk voor Marbella en faciliteert het hele jaar door bedrijfsvoering. De ruimte is uitgerust met een gecertificeerd rookafzuigsysteem dat geschikt is voor horeca, een privékliniek of een belangrijk verkooppunt.

De eerste verdieping bestaat uit zes onafhankelijke wooneenheden die kunnen worden ingericht voor kortetermijnverhuur. De markt voor deze vorm van woning toont vraag gecombineerd met beperkt aanbod.

De halfverdiepte souterrainruimte biedt een flexibel open plan dat zich leent voor verschillende doeleinden, zoals opslagruimtes of een kleinschalige sportfaciliteit. Dit type gebruik genereert stabiel passief inkomen.

Technische staat en operationele voorbereiding

Het pand beschikt over een positieve ITE-certificering (Inspectie Technische Staat), wat een degelijke en geverifieerde constructie aantoont. Het rookafzuigsysteem is reeds geïnstalleerd en functioneel. Deze combinatie van geldige certificering en vooraf geplaatste installaties reduceert significant de ertijd voor huurvrij gebruik, aanpassingskosten en administratieve processen.

Het object is ontworpen zonder onverwachte complicaties en biedt mogelijkheden voor snelle rendementsstijging na renovatie.