Bouwkavel in centraal Elviria

Ligging en bereikbaarheid

Dit bouwkavel van 1.620 vierkante meter ligt in het centrum van Elviria, op loopafstand van het commerciële centrum, het strand en restaurants. De locatie biedt een zonnige ligging met gedeeltelijk zeezicht.

Bouwmogelijkheden

Het kavel valt onder de classificatie UE-4 (0.20) en moet aan de volgende stedenbouwkundige parameters voldoen. De bezettingsgraad bedraagt maximaal 25 procent van de kaveloppervlakte, wat neerkomt op 405 vierkante meter. De bebouwbaarheidscoëfficiënt is 0.20 vierkante meter per vierkante meter, resulterend in een maximale bebouwbare oppervlakte van 306 vierkante meter. Voor de instellingen moet een afstand van 3 meter tot openbare en particuliere grenzen worden aangehouden. De maximale bouwhogte is begane grond plus één etage, gelijk aan 7.0 meter volgens het PGOU 86.

Beperkingen

Op dit moment is de bebouwbaarheid van het kavel beperkt vanwege de nabijheid van een groenzone.