Bouwperceel van 1.620m² in centraal Elviria

Locatie en omgeving

Dit ruime bouwperceel bevindt zich in het hart van Elviria, op loopafstand van het commerciële centrum, het strand en diverse restaurants. Het perceel heeft een zonnige oriëntatie en biedt enkele zeezichten.

Bouweisen en stedenbouwkundige parameters

Het perceel is geclassificeerd onder categorie UE-4 (0.20). Voor de bebouwing gelden de volgende parameters volgens het PGOU 86. De maximale grondgebruikpercentage bedraagt 25% van de perceeloppervlakte, wat neerkomt op een maximale footprint van 405,00 m². De bouwbaarheidsindex liegt op 0,20 m² per m², waardoor de maximale bouwbare oppervlakte 306,00 m² bedraagt. Voor de afstanden tot de openbare en private grenzen gelden minimale afstanden van 3 meter. De maximale bouwhoogte is bepaald op begane grond plus één verdieping, met een maximale hoogte van 7,0 meter.

Huidige beperkingen

Op dit moment is de bouwbaarheid van het perceel beperkt doordat het dicht bij een groene zone is gelegen. Dit kan gevolgen hebben voor de maximaal mogelijke bebouwing en dient in de verdere planningsfase te worden gespecificeerd.