Gelijkvloerse woning op groot perceel in Elviria met zee- en golfuitzicht

Algemeen

Dit is een investeringsmogelijkheid bestaande uit een gelijkvloerse woning gelegen op een perceel van 5.250 m2 in Elviria. Het perceel is grotendeels vlak met een lichte helling naar het zuidwesten en biedt directe en open zichten op zee. Het terrein is ingedeeld in twee niveaus: één platform aan de zuidzijde waar een vijver zich bevindt en één aan de westzijde waar een bijgebouw voor diensten is gevestigd.

Woning en opstallen

De woning heeft een gelijkvloerse indeling met een grote hal die aansluit op een ruim woongedeelte. Het huis beschikt over zes slaapkamers en vijf badkamers. Alle ruimten hebben directe toegang naar buiten met duidelijke zichten en grote veranda’s die momenteel met ramen zijn afgesloten. Het gebouw bevindt zich niet in perfecte staat en zal enige renovatie nodig hebben.

Daarnaast zijn er verschillende bijgebouwen: een garage van 170 m2, een werkplaats van 20 m2 en een onafhankelijk bijgebouw voor diensten van 40 m2 met badkamer en keuken. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 690 m2 verdeeld over een hoofdwoning van 460 m2 en de genoemde bijgebouwen. De bouwmogelijkheid voor het perceel bedraagt 20%.

Watervoorzieningen en tuin

Het perceel beschikt over een eigen waterput met filter en een ondergrondse tank van 12 m3. De tuin is voorzien van een verwarmde zwembad, een vijver met waterplanten, een waterval en fontein met onderwater verlichting. Daarnaast is er een irrigatiesysteem met tien zones aangelegd.

Ligging en omgeving

Elviria is een zeer gezocht woongebied aan de oostzijde van Marbella, ongeveer 15 minuten rijden van het centrum van Marbella en circa 25 minuten van de internationale luchthaven van Málaga. Het gebied beschikt over uitstekende voorzieningen waaronder restaurants, supermarkten en entertainment. Verschillende internationale scholen zijn in de buurt gevestigd, zoals de International English School, de Duitse School en de Ecos School.

De locatie biedt gemakkelijke toegang tot twee golfbanen in de directe omgeving: Santa María en Santa Clara met hun bijbehorende clubhuizen. Twee andere golfbanen, Marbella Golf Club en Río Real Golf, bevinden zich op korte afstand. Het gebied heeft ook toegang tot prachtige zandstranden met karakteristieke strandpaviljoens. Het bekende Nikki Beach beach club en het vijfsterrenhotel Don Carlos bevinden zich in de directe nabijheid.

Een commercieel centrum, Centro Comercial Elviria, ligt ongeveer 1 km verderop en biedt een breed scala aan winkels, kantoren, supermarkten, banken, cafés en restaurants.

Investeringsmogelijkheden

Het perceel biedt de mogelijkheid om drie onafhankelijke chalets te bouwen, waarbij een minimale perceelgrootte van 1.000 m2 per woning vereist is. Dit creëert gelegenheid om de investeringsopbrengsten te maximaliseren. Na voltooiing kunnen de villa’s met potentiële aanzienlijke winsten worden verkocht. De verdeling van het perceel in drie delen verhoogt ook de kans op een beter rendement op de investering. De ligging in een zeer gewild gebied met goede bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid voor degenen die een rendabel project in een genoegen woonlocatie zoeken.