Woning op één niveau op groot perceel in Elvira met zee- en golfuitzicht

Beschrijving woning en perceel

Het pand betreft een eenlaagswoning gelegen op een perceel van 5.250 m². Het terrein is voornamelijk vlak en goed ontsloten met een lichte helling naar het zuidwesten. Het perceel is ingedeeld in twee platforms: één in het zuiden waar een vijver is aangelegd en één in het westen waar een bijgebouw met service-voorzieningen staat. Van beide locaties zijn directe en onbelemmerde zichten naar zee beschikbaar.

Oppervlakten en bebouwing

De woning zelf heeft een oppervlakte van 460 m². Het betreft een grote hal die aansluit op een ruim woongedeelte. De woning beschikt over 6 slaapkamers en 5 badkamers. Alle ruimten hebben uitgangen naar buiten met duidelijke uitzichten en grote veranda’s die momenteel zijn voorzien van ramen. Aanvullend zijn er een garage van 170 m², een werkplaats van 20 m² en een onafhankelijk bijgebouw met badkamer en keuken van 40 m² aanwezig. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 690 m². De bouwbaarheid van het perceel is ingesteld op 20%.

Staat van onderhoud

Het pand verkeert niet in optimale staat van onderhoud en zal renovatie nodig hebben.

Tuinvoorzieningen en waterinstallaties

Het terrein beschikt over een grote tuin met zwembad met verwarmingssysteem. Er is een eigen put aangelegd met filter en ondergrondse tank met inhoud van 12 m³. Het perceel heeft een vijver met waterplanten, waterval, fontein en onderwaterverlichting. Voor irrigatie is een 10-zone irrigatiesysteem aangelegd.

Ligging en omgeving

De woning is gesitueerd in Elvira, een zeer gezocht woongebied aan de oostzijde van Marbella. De locatie bevindt zich ongeveer 15 minuten rijden van het centrum van Marbella en ongeveer 25 minuten van de luchthaven Málaga. Het perceel ligt aan een rustige, besloten straat.

In Elvira zijn diverse internationale scholen gevestigd, waaronder de International English School, Duitse School en Ecos School. Het gebied beschikt over goed uitgeruste diensten, restaurants, supermarkten en uitgaansgelegenheden. Op ongeveer 1 kilometer afstand bevindt zich het comerciële centrum Elviria met cafés, winkels, kantoren, supermarkten, banken, bars en restaurants. Het gebied is voorzien van twee golfbanen: de Santa María en Santa Clara golf clubs. Verder zijn de Marbella Golf Club en Río Real Golf op korte afstand bereikbaar. Elvira beschikt over mooie zandstranden met strandpaviljoens en het bekende Nikki Beach beachclub ligt naast het luxe vijfsterrenhotel Don Carlos.

Investeringsmogelijkheden

Het grote perceel biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Met een minimale perceelgrootte van 1.000 m² in het gebied bestaat de mogelijkheid om drie onafhankelijke chalets te realiseren, waarbij volledige privacy voor elke woning kan worden gerealiseerd.