Appartement te koop in Los Patios de Santa María Golf-Elviria-Marbella

Beschrijving van het pand

Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten en twee volledig ingerichte badkamers met travertijnmarmer. De woning heeft een lichte woonkamer met toegang tot een groot zonnig terras van 49 vierkante meter, dat op het zuiden is georiënteerd. De keuken is volledig uitgerust en aangepast. Een parkeerplaats is bij de aankoop inbegrepen.

Voorzieningen en ligging

Het complex ligt in een gewild gebied van Marbella en is omgeven door goed onderhouden tuinen met twee zwembaden, waarvan er één speciaal voor kinderen is aangelegd. Het is een afgesloten wooncomplex. Alle voorzieningen en de beste stranden van de stad bevinden zich op circa vijf minuten afstand. De internationale luchthaven van Málaga is ongeveer 35 minuten verwijderd.

Digitale bewerking afbeeldingen

Een deel van de foto’s is digitaal bewerkt om een indruk te geven van hoe het appartement er met verschillende inrichtingen en stijlen uit zou kunnen zien. Dezelfde ruimte wordt daarom op enkele afbeeldingen met verschillende meubels getoond.

Kosten voor de koper

De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting zoals bepaald in Wet 5/2021 op toegewezen belastingen, met een wettelijk maximaal tarief van 7 procent. De belastinggrondslag wordt bepaald aan de hand van de hoogste waarde van de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde conform artikel 10 TRLITPAJD. Lagere tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.

De kosten voor de notariële akte en inschrijving in het Land Registry volgen de officiële tarieven zoals bepaald in Koninklijk Besluit 1426/1989 en 1427/1989. Als richtlijn kan worden gerekend op notariskosten tussen 500 en 2.000 euro en inschrijvingskosten tussen 250 en 1.500 euro. Wanneer een administratief bureau wordt ingeschakeld, bedragen de kosten indicatief tussen 300 en 500 euro.

De gemeentelijke pluswastebelasting wordt voldaan door de verkoper conform artikel 104 TRLRHL. De geschatte totale kosten voor de koper bedragen 412.500 euro. Dit is een indicatieve schatting in overeenstemming met artikel 20.1.c van het Wetboek onroerende-zaakbelastingen. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarshonoraria worden betaald door de verkoper.