Uitstekend Bouwterrein op Toplocatie – Drie Minuten Lopen naar Puerto Banús

Locatie en Bereikbaarheid

Dit bouwterrein is ideaal gelegen naast het bekende La Sala en slechts drie minuten lopen van het hart van Puerto Banús. Stranden, luxe winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden bevinden zich binnen handbereik.

Ontwikkelingsmogelijkheden

Het terrein biedt de mogelijkheid om in twee percelen te worden onderverdeeld, wat de ontwikkeling van twee afzonderlijke villa’s mogelijk maakt. Dit maakt het geschikt voor investeerders, ontwikkelaars en particuliere kopers die optimaal voordeel willen behalen uit deze primaire locatie.

Bouwvoorschriften en Bouwdichtheid

Het terrein staat een bouwbaarheid toe van 30 procent van de landoppervlakte, met een totale bouwdichtheid van 35 procent. Daarnaast zijn ondergrondse constructies tot 50 procent toegestaan, wat ruimte biedt voor kelders, garages, recreatieruimtes of wellnessvoorzieningen.

Stedenbouwkundige Bepalingen

De planologie schrijft een setback van vijf meter vanaf de rivier en drie meter vanaf naburige eigendommen voor. Dit borgt zowel privacy als naleving van de regelgeving.

Investeringspotentieel

Terreinen op loopafstand van Puerto Banús zijn zeer schaars. Dit is een toplocatie met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel op een van de meest bekende locaties aan de Costa del Sol.