Grondstuk in Toplocatie – Drie Minuten Lopen naar Puerto Banús

Ligging en omgeving

Dit uitzonderlijke grondstuk is ideaal gelegen naast het bekende La Sala en ligt slechts drie minuten loopafstand van het hart van Puerto Banús. Stranden, luxe winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden bevinden zich direct in de directe nabijheid.

Mogelijkheden voor ontwikkeling

Dit is een zeldzame gelegenheid in een van de meest gewilde gebieden van Marbella. Het terrein kan worden verdeeld in twee kavels, wat de mogelijkheid biedt twee afzonderlijke villa’s te ontwikkelen. Dit maakt het aantrekkelijk voor investeerders, projectontwikkelaars of particuliere kopers die waarde willen creëren op een prime locatie.

Bouwmogelijkheden en regelgeving

Het grondstuk heeft een bouwbaarheid van 30 procent van de landoppervlakte, met een totale bouwdichtheid van 35 procent. Daarnaast is een extra 50 procent toegestaan onder het maaiveld, wat ruimte biedt voor kelders, garages, recreatieruimtes of wellness-voorzieningen.

De stedenbouwkundige regelgeving bepaalt een afstand van 5 meter van de rivier en 3 meter van naastgelegen percelen, wat beide privacy en naleving van voorschriften waarborgt.

Investeringspotentieel

Dergelijke mogelijkheden dicht bij Puerto Banús zijn uiterst beperkt beschikbaar. Dit is een aantrekkelijk investeringsobject met groot potentieel op een van de meest iconische locaties aan de Costa del Sol.