Exclusief landgoed in Marbella op unieke en grote kavel, 800 meter loopafstand tot Puerto Banús

Over het landgoed

Dit is geen standaard villaaanbod. Dit betreft een waardevol Marbella-landgoedproject met directe bruikbaarheid en langetermijnpotentieel. Slechts 800 meter van Puerto Banús verwijderd, betreft het hier een eigendom die in deze vorm zelden op de markt komt. Het elegante, zuidoost-georiënteerde landgoed beslaat 4.205 vierkante meter en combineert ruimte, privacy, volwassen landschapsarchitectuur en een toplocatie in Marbella op een manier die steeds zeldzamer wordt.

Het bestaande woonhuis omvat een totale bouwoppervlakte van 703 vierkante meter, aangevuld met indrukwekkende 483 vierkante meter aan terrassen en veranda’s. Het pand is ontworpen voor zowel ontspannen gezinsleven als representatief ontvangen. De indeling kenmerkt zich door grootse ontvangstvertrekken, een dubbelhoge woonkamer, een aparte eetkamer, genereuze zithoeken en naadloze verbinding naar de buitenruimtes die het Marbella-leefstijl van binnen naar buiten faciliteren.

Kamerverdeling en voorzieningen

De villa beschikt over 7 slaapkamers en 8 badkamers. De luxe master suite is voorzien van dressing, marmeren badkamer, eigen terras en panoramisch uitzicht op La Concha en zee. Aanvullende gastkamers en personeelsverblijven bieden flexibiliteit voor familiebezoekers en huishoudelijk personeel.

Het terrein beschikt over een infinity pool, een nieuw paddel-tennisterrein, een uitgebreide barbecue- en entertainmentterras met ingebouwde keuken, en meerdere zones voor zonnen, schaduw, dineren en ontspanning. Onder het barbecuegedeelte bevinden zich een gymruimte, sauna, jacuzzi-ruimte met kleedkamers, die enige modernisering nodig hebben.

Landschapsarchitectuur en ligging

De omgeving wordt gekenmerkt door weelderige tuinen, uitgestrekte terrassen en volwassen bomen. Het terrein biedt een zeldzame combinatie van bruikbare vlakke grond, rijpe landscaping en lifestyle-voorzieningen. Ondanks de rustige, afgelegen sfeer van een Mediterrane retraite, ligt de ligging slechts enkele minuten verwijderd van de jachthaven, stranden, designer winkels en restaurants van Puerto Banús.

Parkeergelegenheid en aanvullende opslag

Het pand beschikt over garage en parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen.

Ontwikkelingsmogelijkheden

De kavel is geclassificeerd als SUC (Consolidated Urban Land) en heeft zoneringsstatus UE-4 Detached Single-Family, met een minimumkavelgrootte van 1.000 vierkante meter en 30% bouwbaarheid. Dit opent de deur naar een boutique-ontwikkelingschema van tot drie luxevilla’s, onder voorbehoud van definitieve technische en planningsgoedkeuring.

Voor het landgoed zijn volledige bouwplannen beschikbaar uit december 2018. Deze voorzien in een nieuwe substantiële hoofdwoning, eventueel met een afzonderlijke vrijstaande villa op een gesplitst perceel. Een alternatief ontwikkelingscenario betreft het bouwen van één zeer luxe woning met gastenverblijf. De gedekte parkeerplaats zou in de voortuin kunnen worden ingericht, terwijl het personeelsverblijf ideaal is voor huishouding, chauffeur en beveiligingsteam. Alle drie constructies kunnen via ondergrondse tunnels worden verbonden.

Waarom dit landgoed uniek is

In een markt waar grote bouwbare kavels dicht bij Puerto Banús uiterst zeldzaam zijn geworden, onderscheidt dit bezit zich door vier redenen: locatie, grootte, directe bruikbaarheid en uitpotentieel. Dit is een eigendom voor een koper die begrijpt dat ware luxe in Marbella niet langer uitsluitend gaat om afwerkingsdetails. Het gaat om grond, locatie, schaal en zeldzaamheid.