Karaktervolle vrijstaande villa in Cerros del Lago, Istán

Locatie en uitzichten

Deze villa is gelegen in de rustige heuvelachtige woonwijk Cerros del Lago te Istán, op slechts tien minuten van Puerto Banús en de stranden van Marbella. Het pand staat op een verhoogde positie met uitstekend uitzicht over het meer van Istán, de Middellandse Zee, Gibraltar en de berg La Concha. Het gaat hier om uitzichten die tot de beste in de omgeving behoren.

Plattegrond en indeling

De villa staat op een perceel van 721 m² en biedt 204 m² woonoppervlak. De indeling is onderscheidend en biedt zowel comfortabel wonen voor een gezin als goede flexibiliteit in gebruik. Het hoofdgebouw is gelijkvloers en omvat een open woon en eetkamer met haard, een volledig ingerichte keuken met granieten eiland en ontbijtbar, een bijkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers. De woonruimtes geven direct toegang tot een groot verhoogd terras met niervormig zwembad. Van hieruit kunnen de panoramische uitzichten gedurende de dag worden genoten.

Bijgebouwen en extra ruimtes

Boven de garagevleugel bevindt zich een volledig zelfstandige studio met eigen ingang, ensuite badkamer en eigen terras. Dit biedt aanzienlijke flexibiliteit, onder meer geschikt voor gasten, verhuur of thuiskantoor. De garage zelf wordt momenteel als kantoor gebruikt maar kan worden omgebouwd naar het oorspronkelijke gebruik. Een centraal tuinpad verbindt beide vleugels en leidt naar een privétuin met buitendouche. Onder het poolterras bevinden zich een onderhoudskamer en royale opslagruimte.

Staat en potentieel

Het hoofdgebouw is in goede staat en gereed om in te trekken. De studio en het garagekantoor bieden duidelijke mogelijkheden voor waardeverhoging. Een cosmetische renovatie van deze twee ruimtes zou zich onmiddellijk vertalen in een hogere waarde van het pand. Dit maakt de woning interessant voor zowel eindgebruikers als beleggers.

Samenvatting

Een zeldzame combinatie van rust, privacy, natuurlijke schoonheid en toegankelijkheid. Panden met deze ligging, deze uitzichten en dit potentieel komen zelden op de markt in Istán.