Villa in Cerros del Lago, Istán

Ligging en uitzicht

Deze vrijstaande villa ligt in de rustige heuvelachtige urbanisatie Cerros del Lago in Istán, op ongeveer tien minuten van Puerto Banús en de stranden van Marbella. Het pand bevindt zich op een verhoogde positie met een uitgebreid panoramisch uitzicht over het meer van Istán, de Middellandse Zee, Gibraltar en de berg La Concha. Dit uitzicht behoort tot de meest opmerkelijke in de omgeving.

Indeling en oppervlakte

De villa staat op een perceel van 721 m² en beschikt over 204 m² woonoppervlak. De indeling is voorzien op een manier die zowel comfortabel gezinswonen als aanzienlijke flexibiliteit biedt. Het hoofdgebouw is eenverdiepings en bestaat uit een open woon- en eetkamer met open haard, een volledig ingerichte keuken met granieten eiland en ontbijtbar, een bijkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers. De woonruimtes geven direct toegang tot een groot verhoogd terras met een niervormig zwembad, waar gedurende de dag van het uitzicht kan worden genoten.

Inpandige studio en garage

Boven de garagevleugel bevindt zich een volledig zelfstandige studio met aparte ingang, een eigen badkamer en een privéterras. Deze ruimte voegt aanzienlijke veelzijdigheid toe aan het pand en kan dienen als gastenverblijf, verhuureenheid of thuiskantoor. De garage zelf wordt momenteel als kantoor gebruikt, maar kan naar behoefte worden teruggezet naar het originele gebruik.

Buitenruimte en aanvullende faciliteiten

Een centraal tuinpad verbindt beide vleugels en leidt naar een privétuinen waar zich een buitendouche bevindt. Onder het zwembadterras zijn een onderhoudskamer en royale opslagruimte aanwezig.

Staat en potentieel

Het hoofdgebouw is in goede staat en direct bewoonbaar. De studio en het garagekantoor bieden duidelijke mogelijkheden voor waardevermeerdering. Een kosmetische renovatie van deze twee ruimtes zou onmiddellijk merkbaar zijn in de waarde van het pand en maakt dit een aantrekkelijke optie voor zowel toekomstige bewoners als beleggers.