Volledig gemeubileerd en luxe afgewerkt appartement in Aqualina Residences, La Quinta

Klaar om in te trekken

Dit appartement is volledig gemeubileerd en voorzien van alles wat nodig is, precies zoals weergegeven in de foto’s. Het staat gereed voor directe bewoning.

Het appartement

Het appartement is gelegen binnen Aqualina Residences, een exclusieve woonenclave in La Quinta, Benahavís. Het biedt een eigentijds en verfijnd Mediterranean lifestyle zonder onnodige overdaad, maar met nadruk op comfortabel dagelijks leven.

Natuurlijk licht stroomt door de ruime open ruimtes naar binnen, terwijl vloer-tot-plafond glazen deuren een naadloze verbinding creëren tussen binnen en buiten. Elk vertrek is zodanig ontworpen dat licht, privacy en toegang tot de terrassen optimaal benut worden. De terrassen vormen een natuurlijke verlengstuk van het woongedeelte.

De eigentijdse open-plan woonkamer combineert elegantie met functionaliteit en loopt vloeiend over in een volledig uitgeruste designkeuken met premium apparaten en verfijnde afwerkingen.

Beide slaapkamers zijn ingericht als private suites gericht op comfort. De principale slaapkamer biedt directe toegang tot het terras en beschikt over een sierlijke ensuite badkamer met uitzicht op het terras en natuurlijk licht.

Het comfort wordt verder verhoogd door elektrisch bedienbare gordijnen, verduisteringsgordijnen en buitenzonwering die met afstandsbediening kunnen worden geregeld. Dit stelt je in staat om licht, schaduw en privacy moeiteloos aan te passen.

Premium materialen, zorgvuldig gekozen texturen en eigentijdse architectuur creëren sfeer door subtiele verfijning.

Comfort en technische voorzieningen

Het appartement is voorzien van vloerverwarming in alle ruimtes en een geïntegreerd hot- en cold-airconditioningsysteem. Een eigen ondergrondse parkeerplaats met laadpunt voor elektrische voertuigen en een private opslagruimte zijn inbegrepen.

De woonenclave

Aqualina Residences biedt een uitzonderlijke leefstijl met fraai aangelegde Mediterrane tuinen en twee elegante buitenzwembaden. Bewoners hebben exclusieve toegang tot een volledig uitgerust fitnesscentrum en een luxe welnessspaa. De gated community garandeert privacy, veiligheid en onderhoud, wat volledige zekerheid biedt of je hier permanent woont of het als tweede verblijf gebruikt.

Ligging

De locatie ligt op enkele minuten afstand van La Quinta Golf en diverse golfbanen van de Costa del Sol, Puerto Banús, Marbella, restaurants, internationale scholen, luxe winkelen en enkele van Zuid-Europa’s mooiste stranden. Ondanks deze nabijheid voelt thuiskomen aan als de wereld achterlaten.

Afstanden

La Quinta Golf ligt op 5 minuten afstand. Puerto Banús bereik je in 10 minuten. Het centrum van Marbella ligt 15 minuten weg. Blue Flag stranden zijn in 10 minuten bereikbaar. Málaga International Airport is 45 minuten verderop.

Oppervlaktes en indeling

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers en 2 elegante badkamers, waarvan 1 ensuite. De binnenruimte beslaat 113 vierkante meter. De private terrassen hebben een totale oppervlakte van 43 vierkante meter.

Voorzieningen en afwerking

Het interieur combineert een open woon- en eetkamer met een designkeuken voorzien van premium apparaten. Vloer-tot-plafond ramen zorgen voor optimaal licht. Vloerverwarming is aanwezig in alle ruimtes. Het airconditioningsysteem regelt warm en koud. Gordijnen, verduisteringsgordijnen en buitenzonwering zijn elektrisch bedienbaar met afstandsbediening. Een ondergrondse parkeerplaats met EV-laadpunt en een private opslagruimte behoren bij de woning.

Communityvoorzieningen

De woonenclave is voorzien van twee buitenzwembaden, een luxe bewonerspa, een volledig uitgerust fitnesscentrum en fraai aangelegde Mediterrane tuinen. De natuurlijke omgeving en de gated community bieden rust en veiligheid.

Kosten voor koper

Bij aankoop is overdrachtsbelasting (ITP) verschuldigd volgens Wet 5/2021 op overgedragen belastingen, met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastinggrondslag is het hoogste van de aangegeven koopprijs en de Cadastrale Referentiewaarde. Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper.

De kosten van de openbare notariële akte en registratie bij het Grundbuch worden geregeld door officiële tariefschema’s. Een indicatieve schatting bedraagt 500 tot 2.000 euro voor notariskosten en 250 tot 1.500 euro voor Grundbuch-registratie.

Administratieve diensten zijn optioneel. De geschatte kosten liggen tussen 300 en 500 euro.

De gemeentelijke meerwaarde-inkomstenbelasting (IIVTNU) wordt door de verkoper betaald.

De geschatte totale kosten voor de koper bedragen ongeveer 878.900 euro. Deze schatting is indicatief en gegeven overeenkomstig artikel 20.1.c van de consumentenwetgeving. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de individuele situatie van de koper.

Makelaarsakkoord: de intermediairvergoeding wordt door de verkoper betaald.