Halfvrijstaande villa met gastenverblijf in Guadalmina Alta

Ligging en omgeving

Dit halfvrijstaande pand bevindt zich in Guadalmina Alta op een prominent gelegen golfterrein. De locatie ligt op slechts enkele minuten afstand van alle essentiële voorzieningen in San Pedro de Alcántara, Marbella en Puerto Banús. Het eigendom profiteert van open uitzichten op de golfbaan en heeft gemakkelijke toegang tot scholen, winkels, restaurants en het strand.

Oppervlakte en grondstuk

Het pand heeft een bouwoppervlakte van 254,27 m² en is gelegen op een perceel van 246,33 m². Het bestaat uit een hoofdwoning met twee verdiepingen en een onafhankelijk gastenverblijf.

Indeling begane grond

De inrit bestaat uit een inkomhal met veranda en een overdekte carport voor twee voertuigen. De begane grond beschikt over een ruime woon-eetkamer met open haard en marmeren vloeren die een elegante uitstraling creëren. De keuken is semi-open ingericht en volledig uitgerust voor dagelijks gebruik. Deze verbindt zowel met het eetgedeelte als met de inritpatio. Op deze verdieping is ook een gastentoilet aanwezig. Vanuit de woon-eetkamer is er toegang tot een overdekt terras van 40 m². Het terras aan de voorkant van het pand is voorzien van veel begroeiing en schaduw en biedt zijdelingse toegang vanaf de straat. Dit terras geeft tevens onafhankelijke toegang tot het gastenverblijf en beschikt over een poort met directe bereikbaarheid naar het gemeenschappelijk zwembad.

Bovenverdieping

De slaapkamers bevinden zich op de bovenverdieping. Het pand telt drie slaapkamers, elk voorzien van ingebouwde kasten. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast, en-suite badkamer en toegang tot een eigen terras van 20 m² met directe golfbaan uitzichten. De twee overige slaapkamers delen een volledig badkamer met ligbad.

Ondergronds gastenverblijf

In het souterrain, bereikbaar vanuit het terras van de woning of via de voorkant, bevindt zich een onafhankelijk gastenverblijf. Dit bestaat uit een ruime open-plan kamer met geïntegreerde keuken en zit-eetgedeelte, één slaapkamer, een inloopkast en een volledig badkamer. Deze ruimte biedt privacy voor gasten of familieleden en kan indien gewenst ook voor ander gebruik worden aangepast.

Staat en buitenruimte

Het pand bevindt zich in goede algemene staat. Een renovatie zou de waarde van het eigendom verder kunnen verbeteren, de ruimtes moderniseren en deze afstellen op de levensstijl van de nieuwe eigenaren. De twee patio’s op het privéterrein voorzien in verschillende gebruiksmogelijkheden voor buiten.

Algemeen

Door de nabijheid van golfbanen, het strand, scholen, winkels en restaurants biedt deze woning een praktische, veelzijdige en goed bereikbare optie voor wie streeft naar kwaliteit van leven aan de Costa del Sol.