Villa met ontwikkelingspotentieel nabij Puerto Banús

Locatie en grondslag

Deze villa is gelegen op slechts 200 meter van Puerto Banús, op een perceel van 4.348 m² geclassificeerd als geconsolideerd stedelijk gebied (SUC) met de bestemming UE-4 Eengezinswoning. De grond heeft een bouwpercentage van 30% met een minimale perceelgrootte van 1.000 m².

Hoofdgebouw

De villa dateert uit 1981 en heeft een totale bebouwde oppervlakte van 834 m² plus 573 m² aan terrassen en veranda’s. Het pand is oost-gericht en verkeert in goede staat.

Het begane grond beschikt over een groot entreehal, gastentoilet, ruim dubbelhoog woonvertrek, apart eetvertrek, keuken en zitvertrek met toegang tot het terras. Ook bevindt zich hier een slaapkamer met eigen badkamer en aparte ingang, evenals personelstoegang.

De eerste verdieping omvat een zitvertrek, een tweede slaapkamer met balkon en eigen badkamer, een derde slaapkamer met eigen badkamer en een vierde slaapkamer met toegang tot een terras met uitzicht op La Concha en zee. De voornaamste suite bestaat uit een slaapvertrek, garderobe, groot badkamer en terras met uitzicht.

Parkeren en bijgebouwen

Er is plaats voor vijf voertuigen in een grote parkeerplaats en garage. Aanvullende gebouwen omvatten een eenpersoonsgarage, een slaapkamer met badkamer bestemd voor de chauffeur, een slaapkamer met badkamer voor het personeel en een wasruimte.

Buitenvoorzieningen

Het terrein beschikt over een groot barbecuegedeelte met overdekte veranda, een infinity pool, een paddle tennisbaan en uitgebreide tuinen met een groot aantal bomen.

Ontwikkelingspotentieel

De perceelgrootte en juridische classificatie maken het mogelijk om tot vier villa’s op het terrein te realiseren, wat aanzienlijke rendemogelijkheden biedt voor beleggers en projectontwikkelaars.