Villa in Marbella, Nueva Andalucía

Ligging en omgeving

Deze hedendaagse villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een van de meest gezochte adressen in Marbella. Het pand ligt op loopafstand van Centro Plaza en Puerto Banús en geniet van een bijzonder gunstige locatie. Tegelijkertijd biedt de rustige ligging op een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer aanzienlijke privacy. De omgeving beschikt over wereldklasse golfbanen, stranden, restaurants en internationale scholen.

Indeling en ruimtes

De villa is gebouwd over twee verdiepingen op een ruim perceel van 843 m². De woonoppervlakte bedraagt 350 m², aangevuld met 133 m² terrassen en overkraagde veranda’s die een naadloze binnen-buitenconnectie creëren. Een garage van 50 m² en een indrukwekkend 50 m² paviljoen met volledig ingerichte buitenkeuken, zithoek en diningarea vervolledigen het buitenprogramma.

Woonvertrekken

De lichte open leefruimte met dubbele hoogte sluit naadloos aan op de terrassen, aangelegde tuinen en privézwembad. Het zwembad is afgewerkt met natuurlijk lavasteenwerk en vormt een opvallend visueel hoogtepunt. De volledig uitgeruste moderne keuken beschikt over een apart koelruum, wat ruime opslagcapaciteit biedt.

De villa omvat vier ruime slaapkamers, elk met eigen en-suite badkamer, plus twee gastentoiletten. De afwerking is premium, met vloerverwarming in alle vertrekken, onafhankelijke koeling en verwarming, en elegant ipé-hout in alle ruimtes.

Wellness en entertainment

Het pand is voorzien van een privégymnasium, sauna, ingebouwde jacuzzi en bijbehorende badkamer. Op het onderste niveau bevindt zich een bioscoop en muziekkamer met geavanceerde akoestische installatie. Een berging van 12 m² is direct verbonden met de garage.

Potenties

Het bovenste terras biedt reeds gedeeltelijke golf- en bergzichten. Een extern trappenhuis kan langs de zijkant worden toegevoegd om het bovenste niveau beter toegankelijk te maken. Daarnaast kan een extra dakterras van ongeveer 100 m² worden gerealiseerd, wat het uitzicht en de buitenruimte aanzienlijk zou vergroten.

Kenmerken

Het pand combineert hedendaagse architectuur met mediterrane invloeden en ligt strategisch gunstiger op een particuliere locatie met minimale verkeersoverlast.