Elegante begane grondappartement in Cumbres del Rodeo, Nueva Andalucía

Locatie en omgeving

Dit appartement is gelegen in Cumbres del Rodeo, een gevestigde gated urbanisatie in het hartje van Nueva Andalucía te Marbella. De wijk staat bekend om zijn rustige atmosfeer, goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes en uitstekende ligging op slechts enkele minuten van de stranden, golfbanen, internationale scholen en alle essentiële voorzieningen. Nueva Andalucía zelf is een zeer gewild woongebied dat geroemd is om zijn prestigieuze golfterreinen, uitstekende restaurants, nabijheid van Puerto Banús en een ontspannen mediterrane levensstijl. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel permanent wonen als voor investeringen.

Indeling en ruimtes

Het appartement betreft een begane grondwoning met twee slaapkamers. Het beschikt over een lichte en ruime open keuken-woonkamer met directe toegang tot een overkluisd terras en een private tuin. Deze indeling creëert een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, ideaal voor het genieten van Marbella’s ganzlich klimaat.

De onafhankelijke keuken is volledig ingebouwd en wordt aangevuld met een aparte bijkeuken die veel opslagcapaciteit biedt. De master bedroom heeft directe toegang tot het terras en beschikt over een en-suite badkamer. Een tweede gastenslabkamer en afzonderlijke gastenbadkamer bieden comfortabele accommodatie voor familie en bezoekers.

Vanuit de tuin zijn aangenaam gedeeltelijke zeezichten aanwezig.

Renovatie en afwerking

In 2023 heeft het appartement een alomvattende binnenrenovatie ondergaan die zowel het design als de energie-efficiëntie aanzienlijk heeft verbeterd. De keuken is vervangen door een contemporary Duitse keuken van Impuls Küchen, voorzien van geïntegreerde Bosch apparatuur. De bijkeuken is uitgerust met op maat gemaakte opslagoplossingen.

Het interieur is zorgvuldig ingericht met hoogwaardige Europese designmeubels en verfijnde afwerkingen. Aangepaste teak badkamerkastkels, verbeterde verlichting en zorgvuldig geselecteerde premiummateriaal verheffen de woonervaring.

Technische installaties

Het appartement is voorzien van geavanceerde klimaatregeling en energie-efficiënte systemen. Een Mitsubishi Electric 10 kW gekanaliseerde airconditioning- en verwarmingssysteem met Airzone intelligente kamergewijze temperatuurcontrole zorgt voor comfort het hele jaar door. Een Mitsubishi Electric aerothermisch warm watersysteem met een opslagtank van 200 liter levert uitstekende energieprestaties en lage exploitatiekosten.

Parkeergelegenheid

Bij de aankoop is één privéparkeerplaats inbegrepen, uitgerust met een dedicated Wallbox Pulsar Plus laadstation van 7,4 kW voor elektrische voertuigen.

Samenvatting

Dit is een zeer aantrekkelijke gelegenheid om een stijlvol, direct ingebruikbaar appartement in Cumbres del Rodeo te verwerven. De woning is geschikt als permanent woonhuis, vakantiewoning of investeringsproperty.