Luxevilla te koop in Nueva Andalucía, Marbella | Sterke investeringspotentie

Deze exclusieve luxevilla is gelegen in Nueva Andalucía, een van de meest prestigieuze en gezochte woonwijken aan de Costa del Sol. Het pand combineert eigentijds ontwerp, ruime leefruimtes, privacy, moderne technologie en een toplocatie, wat het zowel tot een uitstekende privéwoning als tot een aantrekkelijke beleggingsmogelijkheid maakt.

De villa staat op een perceel van circa 1.100 m² en beschikt over 420 m² woonoppervlak, aangevuld met indrukwekkende 240 m² terras. De genereuze buitenruimtes zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, ideaal om van de mediterrane levensstijl van Marbella te genieten.

De villa is op het zuidwesten georiënteerd, wat zorgt voor uitstekend natuurlijk licht en zon gedurende een groot deel van de dag. De buitenruimtes zijn zorgvuldig ontworpen voor ontspanning en entertainment, met een elegante privé zoutwaterzwembad en diverse terrasgebieden voor buiten verblijf en gezelligheid.

Eigentijds interieur voor optimaal comfort

Het pand beschikt over een ruime en functionele indeling met 5 ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, aangevuld met een gastentoilet.

De belangrijkste leefruimtes zijn ontworpen volgens een open concept, met een moderne open keuken die naadloos aansluit op de woon- en eetzone. Dit creëert een lichte en verfijnde ruimte die zowel geschikt is voor dagelijks familieleven als voor het ontvangen van gasten.

Het pand beschikt verder over een aparte wasruimte, een uitgebreid domoticasysteem voor verbeterde controle en comfort, en een privégarage voor twee voertuigen.

Toplocatie in Nueva Andalucía

Nueva Andalucía is een van de meest prestigieuze woonwijken van Marbella en de Costa del Sol, bekend om zijn luxevilla’s, internationale uitstraling en nabijheid van enkele van de beste voorzieningen in de regio.

Het pand bevindt zich op korte afstand van Puerto Banús, prestigieuze golfbanen, internationale scholen, restaurants, boeticks en een uitgebreid aanbod van premium diensten.

De strategische ligging biedt bovendien gemakkelijke toegang tot de Gouden Mile van Marbella, het centrum van Marbella en de omliggende golfgemeenschappen, waardoor Nueva Andalucía een van de meest gevestigde en gewilde locaties voor luxe vastgoedbelegging aan de Costa del Sol is.

Uitstekend potentieel voor verhuur en belegging

Naast een uitstekende privéwoning biedt de villa significant potentieel als luxe vakantieverhuurpand, dankzij de ligging, grootte, capaciteit en nabijheid van Marbella’s voornaamste attracties.

Volgens de beschikbare informatie realiseert het pand geschatte gemiddelde jaarlijkse vakantieverhuurinkomsten van circa 300.000 euro of meer. Dit bedrag dient onafhankelijk te worden geverifieerd aan de hand van relevante financiële en contractuele documentatie in het kader van due diligence.

Dit potentiële inkomen maakt de villa bijzonder aantrekkelijk voor beleggers die eigendom van een toplocatie in Marbella willen combineren met substantiële terugkerende verhuurinkomsten.

Alternatieve verwerving via de eigendomsbedrijf

Er bestaat ook de mogelijkheid om de Spaanse vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (SL) die het pand momenteel bezit, te verwerven.

Afhankelijk van de situatie van de koper en de uiteindelijke structuur van de transactie kan dit een alternatieve verwervingsstructuur bieden en zou dit mogelijk bepaalde transactiekosten kunnen optimaliseren.

Elke verwerving van de vennootschap dient echter plaats te vinden onder voorbehoud van onafhankelijk juridisch, fiscaal en financieel advies, alsmede uitgebreide due diligence op zowel de vennootschap als het onderliggende pand.

Eigenschappen

Dit is een luxevilla in Nueva Andalucía, Marbella, met een perceel van circa 1.100 m², 420 m² woonoppervlak en 240 m² terrassen. Het pand heeft een zuidwestelijke oriëntatie en beschikt over 5 slaapkamers met elk een eigen badkamer, een gastentoilet, een moderne open keuken en ruime woon- en eetruimtes. De uitgebreide binnen- en buitenruimtes omvatten een privé zoutwaterzwembad, een domoticasysteem, een aparte wasruimte en een privégarage voor 2 voertuigen. Het biedt uitstekende privacy, ligt dicht bij Puerto Banús en de Gouden Mile van Marbella, in de buurt van prestigieuze golfbanen en internationale scholen. Het pand heeft sterk potentieel voor luxe vakantieverhuur met geschatte jaarlijkse inkomsten van ongeveer 300.000 euro of meer, onder voorbehoud van verificatie. Er is ook de mogelijkheid tot verwerving van de eigendomsbedrijf, onder voorbehoud van juridische en fiscale due diligence.

Een topkans voor belegging in Marbella

Deze luxevilla in Nueva Andalucía, Marbella, biedt een zeldzame combinatie van toplocatie, ruime proporties, verfijnde leefruimtes, privacy, moderne technologie en sterk investeringspotentieel.

Of het pand wordt verworven als prestigieuze privéwoning, luxe vakantiewoning of inkomstengenererende belegging, het vertegenwoordigt een uitzonderlijke gelegenheid om een high-end vastgoedbezit veilig te stellen in een van de meest gevestigde en internationaal gezochte woonmarkten van de Costa del Sol.