Vrijstaande villa in Nueva Andalucía, 5 minuten van Puerto Banús en het strand

Een vrijstaande villa op een perceel van circa 414 m² in het prestigieuze Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn rustige karakter en strategische ligging nabij alle essentiële voorzieningen. Deze woning biedt een unieke mogelijkheid voor wie zoekt naar een combinatie van privacy, comfort en een uitstekende locatie in één van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol.

Woongedeelte op de bovenverdieping

Het hoofdgedeelte van de villa bevindt zich op de bovenverdieping en biedt ruime en goed ingedeelde leefruimte. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een grote woon-eetkamer die opvalt door helderheid en open indeling, ideaal voor het creëren van verschillende zones zoals een zithoek en eetruimte. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot een ruim terras, perfect voor ontbijten in de buitenlucht of avondmaaltijden met uitzicht op de tuin en zwembad.

De keuken is gescheiden en volledig ingericht met ruime kastruimte en een praktische bijkeuken, wat huishoudelijke werkzaamheden vergemakkelijkt. Deze indeling zorgt ervoor dat de keuken functioneel blijft en de sociale ruimtes afgescheiden zijn van de kookplek.

De bovenverdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer heeft een eigen ensuite badkamer voor privacy en gemak. De tweede badkamer is volledig uitgerust en voorziet beide de tweede slaapkamer en gasten van faciliteiten.

Tuin en zwembad

Een belangrijk onderdeel van deze woning is de privétuin met weelderige begroeiing en bomen die schaduw en een ontspannen sfeer bieden. Het privézwembad ligt direct naast het terras en is ideaal voor verkoeling op warme zomerdagen of een rustig moment in de zon in volledige privacy. De tuinaanleg vormt een rustig oord waar volledig tot rust kan worden gekomen.

Benedenverdieping

Op de lagere level van de woning bevindt zich een afzonderlijke kantoorruimte van 45 m² met een eigen complete badkamer. Dit is geschikt voor thuiswerken, een persoonlijke studio of extra gastenaccommodatie. Dit gedeelte biedt flexibiliteit en kan worden aangepast aan de specifieke wensen van de eigenaar.

Op deze verdieping is ook een gesloten garage aanwezig met ruimte voor één voertuig, wat veiligheid en bescherming biedt. Daarnaast is er uitgebreide parkeerplaats buiten, met capaciteit voor 3 tot 4 auto’s, perfect voor regelmatige bezoekers of extra parkeerruimte.

Locatie

De woning is ideaal gelegen in het centrum van Nueva Andalucía, een van de meest gewilde woongebieden van Marbella. De nabijheid van openbare diensten, scholen, restaurants en commerciële gebieden maakt dit een ideale optie voor gezinnen en professionals. Bovendien ligt de villa slechts 5 minuten rijden van Puerto Banús met zijn luxe jachthaven, high-end boetieks en levendige uitgaansleben, alsook de zandstranden die deze kust karakteriseren.

Renovatie

De villa bevindt zich in uitstekende structurele staat, maar het is belangrijk op te merken dat de elektriciteit een update behoeft. Dit biedt een fantastische mogelijkheid om de woning volgens de nieuwste regelgeving te moderniseren en de installatie af te stemmen op de wensen van de nieuwe eigenaar.