Vrijstaande villa met zwembad en zeezicht in Sierra Blanca Country Club

Locatie en omgeving

Deze vrijstaande villa bevindt zich op slechts vijf tot zeven minuten van Puerto Banús, de Golden Mile van Marbella en enkele van de mooiste stranden van de Costa del Sol. Het ligt binnen de exclusieve, beveiligde Sierra Blanca Country Club, waar vergelijkbare woningen momenteel tussen de 999.000 euro en meer dan 1,8 miljoen euro worden aangeboden. Premium residentieel vastgoed in de buurt bereikt waardes tot vier miljoen euro.

Woning en ligging

De villa staat op een verhoogd perceel van 315 vierkante meter en biedt prachtig zeezicht. Dit is een volledig vrijstaande woning zonder gemeenschappelijke muren, wat echte onafhankelijke eigendom en volledige privacy biedt. Het perceel is omgeven door volwassen beplanting en verfraaid met meerdere zonnige terrassen over twee niveaus.

Binnen- en buitenruimtes

De woning is in uitstekende, directe ingebruikneembare staat. Het interieur beschikt over een gemoderniseerde keuken en een licht, open woongebied waar drie elegante openslaande deuren direct uitkomen op de tuinen en het privézwembad. Op het terrein bevinden zich een privé zwembad, een omvangrijke overdekte carport en een privé oprit die ruimte biedt voor meerdere voertuigen, een boot of zelfs een motorhome.

De villa is voorzien van zonnepanelen en heeft een actueel energieprestatie-certificaat met waardering B, wat zorgt voor verbeterde energieprestaties en lagere exploitatiekosten.

Toekomstige uitbreidingsmogelijkheden

Het huidige bouwvolume beslaat slechts een deel van het privéperceel, wat biedt voor uitbreidingsplannen. Mogelijke verbeteringen zijn onder meer het creëren van een gastenverblijf of onafhankelijke studio boven de bestaande carport, uitbreiding vanuit het bovenste terras voor extra accommodatie, expansie richting het zwembadterras of herschikking van de indeling voor extra slaapkamers en een aanzienlijk groter luxe woonoppervlak. Deze werkzaamheden zijn onderhevig aan relevante bouwvergunningen en goedkeuring van de gemeente.

Investeringspotentieel

De villa combineert aantrekkelijke woonkwaliteiten met solide investeringsmogelijkheden. Een professionele korte-termijn huurprognose, onafhankelijk beoordeeld door een ervaren vijfsterren Airbnb Superhost, duidt op een geschat jaarlijks bruto-rendement van ongeveer tien procent bij de huidige vraagprijs. De volledige huurprognose is beschikbaar voor gekwalificeerde kopers.

De estatuutbepalingen van Sierra Blanca Country Club bevatten geen specifieke verboden op toeristenvergunningen of kortetermijnverhuur, mits kopers hun eigen juridische onderzoek uitvoeren en voldoen aan de toepasselijke regelgeving.

Samenvatting

Deze woning biedt volledige onafhankelijke eigendom, een privéperceel, privézwembad, ruime tuinen, omvangrijke privéparkeerruimte, zeezicht en sterke huurperspectieven. Dit onderscheidt het van appartementen en rijtjeshuizen en biedt aanzienlijk meer privacy, flexibiliteit en waarde op lange termijn. Of het nu direct wordt gebruikt als rustig Mediterraan woonhuis, elegant vakantieverblijf of rendabele investering, dit is een zeldzame gelegenheid voor een vrijstaande villa met sterke fundamenten binnen deze exclusieve, beveiligde gemeenschap.