Vrijstaand huis in San Pedro Pueblo, Marbella – Investering met ontwikkelingspotentieel op Bulevar San Pedro Alcántara

Locatie en omgeving

Dit vrijstaande huis is gelegen in het Pueblo-district van San Pedro Alcántara, op de Bulevar San Pedro Alcántara. Deze levendige voetgangerszone wordt omzoomd door cafés, winkels en parken en combineert het authentieke karakter van een Andalusisch dorp met moderne voorzieningen. Het gebied ligt op ongeveer 500 meter van het strand Playa de San Pedro en de Paseo Marítimo. De regio ondergaat aanzienlijke transformaties met investeringen in stedelijke vernieuwing, strandverbeteringen en nieuwe voorzieningen zoals een bibliotheek en sociale woningbouw. Deze ontwikkelingen dragen bij aan stijgende vastgoedwaarden in de buurt. De locatie ligt op circa 10 minuten rijden van Puerto Banús, 15 minuten van het centrum van Marbella en heeft goede bereikbaarheid via de A-7 snelweg.

Planologische context en ontwikkelingskansen

Het pand maakt deel uit van de URP-SP9-sector (UP9) die in de slotfase van goedkeuring verkeert onder het nieuwe PGOM-plan van Marbella. Dit zorgt voor aanzienlijk toekomstig potentieel, waarbij geplande ontwikkelingen tot 18.000 m² omvatten met nieuwe woningen en commerciële mogelijkheden in deze zone met hoge groeiverwachtingen.

Woning en indeling

De woning heeft een oppervlakte van 150 m² en is verdeeld over twee verdiepingen op een perceel van 100 m². Het pand biedt drie slaapkamers, één badkamer en veel natuurlijk licht door de zuidelijke oriëntatie. De indeling maakt het geschikt voor zowel comfortabel wonen als zakelijk gebruik. Het pand is bijzonder geschikt voor investeerders of professionals zoals architecten, juristen, makelaren en managers die een combinatie van wonen en thuiswerkplek zoeken en bereid zijn voor kleine aanpassingen.

Financiële gegevens en rendement

Het pand heeft gedurende het afgelopen decennium een gemiddeld jaarlijks rendement van 30.000 euro gegenereerd, wat aangeeft dat het een interessante belegging in de groeiende markt van San Pedro vormt. De huizenprijzen in vergelijkbare gebieden liggen rond 3.734 euro per m² en tonen een stijgende trend dankzij sterke vraag en infrastructuurverbeteringen.

Huur en aankoop

Het pand is beschikbaar voor huur tegen 3.500 euro per maand met sterke en gezamenlijke waarborgen. Voor aankoop is de vraagprijs 795.000 euro, met een flexibele optie voor aankoop over drie jaar waarbij de huurbetalingen van de koopprijs worden afgetrokken. Voor details over commerciële regelingen wordt vervolgingsprocedure aanbevolen.