Gerenoveerd appartement met panoramisch zeezicht in Sitio de Calahonda

De woning

Dit recent gerenoveerde appartement in Sitio de Calahonda biedt een harmonieuze combinatie van comfort, eigentijds design en mediterraan wonen met indrukwekkend zeezicht.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een extra multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld als kantoor of hobbyruimte kan dienen. De lichte open-plan keuken, eet- en woonkamer is doordacht ingericht voor modern wonen en heeft toegang tot een terras op het zuiden. Dit terras biedt spectaculair zeezicht en vormt een ideale plek voor ontspanning of gezelschappen.

De volledig ingerichte keuken combineert functionaliteit met elegante afwerkingen. De hoofdslaapkamer heeft eveneens directe toegang tot het terras, zodat u elke ochtend kan genieten van het mediterrane uitzicht. Een aparte wasruimte draagt bij aan het comfort van de woning.

Locatie en voorzieningen

Het appartement ligt in de rustige woonwijk El Alarife, waar bewoners kunnen profiteren van een gemeenschappelijk zwembad en goed onderhouden omgeving. De ligging biedt gemakkelijke bereikbaarheid van het commerciële centrum Miel y Nata met restaurants, winkels en diensten. Via de AP-7 bent u snel verbonden met Marbella, Fuengirola en Málaga Airport.

Kosten voor koper

Bij aankoop zijn de volgende kosten van toepassing. De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) conform Wet 5/2021 op overgedragen belastingen, met een algemeen maximaal tarief van 7 procent. De belastbare basis is het hoogste van de in de eigendomsakte vermelde prijs en de kadastrale waarde. Gereduceerde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper.

De kosten van de notariële akte en inschrijving in het Landregister zijn geregeld volgens officiële tarieven. De notariskosten worden geschat op 500 tot 2.000 euro, de registratiekosten op 250 tot 1.500 euro. Administratiekosten voor juridische begeleiding, indien vrijwillig ingeschakeld, worden naar vrijheid overeengekomen en worden geschat op 300 tot 500 euro.

De gemeentelijke meerwaarde belasting (IIVTNU) wordt door de verkoper betaald. De totale geschatte kosten voor de koper bedragen 394.900 euro. Dit raming is indicatief en in overeenstemming met de wettelijke verplichting. Het werkelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarsprovision wordt door de verkoper betaald.