Bouwgrond te koop in Lew Hoad, Las Lomas de Mijas met zee- en bergzicht

Beschrijving

Een zeldzame gelegenheid om een bouwgrond van 6.236 m² aan te schaffen in het begeerde Lew Hoad gebied van Las Lomas de Mijas, een van de meest gevestigde en gezochte woonwijken aan de Costa del Sol. De grond ligt op een verheven positie met open bergzicht en gedeeltelijk zeezicht, gelegen in een rustige woonbuurt die bekend staat om zijn kwalitatieve villa’s en sterke internationale vraag.

Dit betreft een grondverkoop die de koper de mogelijkheid biedt een project naar eigen voorkeur te ontwerpen en uit te voeren binnen de geldende bestemmingsplannen van het gebied.

Ligging

Het Lew Hoad gebied, gecentreerd rond de bekende Lew Hoad Tennis en Padel Club, is een populaire woonzone die privacy, rust en uitstekende bereikbaarheid van de omliggende dorpen en kust biedt. Las Lomas de Mijas heeft gemakkelijke toegang tot Mijas Pueblo, La Cala de Mijas, Fuengirola, stranden en golfterreinen. Internationale scholen bevinden zich eveneens in de buurt. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer dertig tot vijfendertig minuten rijden.

Het gebied staat bekend bij internationale kopers die zoeken naar kwalitatieve villa’s in rustige woonmilieus dicht bij de kust, wat bijdraagt aan stabiele onroerend goed waarden.

Bestemmingsplan en zonering

De grond is geclassificeerd als stedelijk terrein met zonering AIS-4. Het toegestane gebruik is residentieel voor vrijstaande villa’s. De geldende bestemmingsparameters schrijven een minimale perceelgrootte van 800 m² voor. De bouwindex bedraagt 0,25 m²/m², met een maximale bebouwing van 25 procent van de oppervlakte. De maximale hoogte is gelijkvloers plus één verdieping, dat wil zeggen 7 meter. Voor instellingen gelden afstanden van 3 meter en parkeerplaatsen moeten op minstens 2 plekken per woning voorzien worden.

Ontwikkelingspotentieel

Op basis van de huidige bestemmingsparameters zou het terrein mogelijk plaats kunnen bieden aan maximaal zeven onafhankelijke villa’s met een geschat bebouwbare dakoppervlak van ongeveer 1.559 m². Kelders en aanvullende ruimten die niet in de bouwindex tellen kunnen afhankelijk van het ontwerp worden opgenomen. De verheven ligging van de grond stelt toekomstige woningen in staat te profiteren van open uitzichten en gedeeltelijk zeezicht, hetgeen zowel de wederverkopingswaarde als de aantrekkingskracht voor eindgebruikers versterkt.

Mogelijkheden

Dit perceel is geschikt voor ontwikkelaars, beleggers en koper die een droomvilla willen bouwen op een eerstelijnslokatie voor wonen.

Bezichtiging

Bezichtigingen kunnen op afspraak worden geregeld. Neem contact met ons op om een bezoek ter plaatse in te plannen en het potentieel van dit terrein nader te verkennen.