Halfvrijstaande woning met uitstekende ligging en doordachte indeling

Eigendom en buitenruimte

Deze halfvrijstaande woning bevindt zich op een perceel van 104 m² en biedt een goed evenwicht tussen privébuiten­ruimte en lichte, ruime leefgedeelten. De oriëntatie zorgt ervoor dat natuurlijk licht de hele dag door in het huis aanwezig is. Het open uitzicht maakt deze woning geschikt voor gezinnen en beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in een gevestigde woonwijk.

Hoofdwoning

Het hoofdhuis heeft een oppervlakte van 74 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond omvat het sociale gedeelte met een woon-eetkamer die aansluit op de voortuin en achtertuin, een aparte keuken en een gastentoilet. De eerste verdieping is ingericht als slaapgedeelte met twee lichte slaapkamers en een volledig badkamer.

Zelfstandige souterrain-eenheid

Het bijzondere kenmerk van deze woning is de volledig ingerichte souterrain met eigen onafhankelijke toegang. Deze ruimte is volledig zelfstandig in te delen en beschikt over alles wat nodig is om als aparte woonunit te fungeren. Er is een slaapkamer met grote inbouwkasten voor ruime opberging, een volledig badkamer met ligbad, wastafel en toilet, een onafhankelijke woonkamer met voldoende plek voor zit- en eetgedeelte, en een uitgeruste keuken met geïntegreerde wasruimte waarin een wasmachine aanwezig is. Een eigen boiler zorgt voor volledige energieonafhankelijkheid. Deze souterrain kan ingericht worden als zelfstandig gastenverblijf, familiewoning of als zelfstandige verhuurunit met inkomstenpotentieel. De mogelijkheid bestaat om interne verbinding met het hoofdhuis tot stand te brengen.

Locatie en omgeving

De woning ligt in de Urbanización La Ponderosa en heeft een uitstekende bereikbaarheid. Er is rechtstreekse toegang tot de snelweg A-7, met Málaga Airport op ongeveer 20 minuten rijafstand en Marbella op ongeveer 25 minuten. De woonwijk beschikt over gedeelde voorzieningen waaronder een zwembad en tennisbanen. Dit biedt de rust van een besloten wijk in combinatie met nabijheid van internationale scholen en prestigieuze golfbanen.

Administratieve informatie

Het Ingekorte Informatiedocument is beschikbaar op aanvraag. Bijkomende kosten als belastingen (ITP of VAT en AJD), notariskosten en registratiekosten zijn niet in de prijs opgenomen.