Bouwgrond met vergunning voor villa in Cerro del Águila, Mijas

Eigendomsdetails

Exclusieve bouwgrond gelegen in Cerro del Águila, een van de meest gewilde woonwijken van Mijas. De grond beschikt over een volledig goedgekeurde en betaalde bouwvergunning, waardoor de bouw onmiddellijk kan starten zonder administratieve vertraging.

Het geplande project betreft een villa die optimaal gebruikmaakt van het uitzicht op La Cala de Mijas, de Middellandse Zee en de omringende berglandschappen. Door de verhoogde ligging en oriëntatie ontstaan spectaculaire panoramische vergezichten.

De woonwijk is rustig, goed onderhouden en zeer gewild, met een aangename woonomgeving en gastvrije buren. Verschillende golfbanen, voorzieningen en restaurants bevinden zich vlakbij, en het strand is slechts enkele minuten verwijderd.

Dit is een uitgelezen mogelijkheid om aan de Costa del Sol uw droomwoning te bouwen op een toplocatie, waar natuur, zeezicht en uitstekende bereikbaarheid samenkomen.

Technische gegevens

De bouwvergunning inclusief bouwplan is gereed voor uitvoering. De grond meet 690 vierkante meter volgens de eigendomsdocumenten en 706 vierkante meter volgens het kadaster. Het betreft een vrijstaande eengezinswoning met de planologische aanduiding AIS-3.

Voor deze bouwsoort gelden de volgende voorschriften: de bebouwde oppervlakte mag maximaal 35 procent van de grond innemen, wat neerkomt op 241,50 vierkante meter, dezelfde oppervlakte als de maximale bouwfactor van 0,35 vierkante meter per vierkante meter grond. De afstand tot de erfgrens bedraagt minimaal 3 meter. De grond moet minstens 500 vierkante meter groot zijn, en de maximale bouwhhoogte is begane grond plus één verdieping tot 7 meter.

Ligging en bereikbaarheid

De bouwgrond ligt dicht bij winkels, scholen en de wijkinfrastructuur. Het panorama omvat zeezicht, berglandschap, golfterreinen, uitzicht op het strand en landschap. Elektriciteit en drinkwater zijn aangesloten.