Begane grondappartement in Vitta Nature, El Chaparral

Locatie en bereikbaarheid

Dit appartement bevindt zich in de Vitta Nature-woonwijk in El Chaparral, tussen La Cala de Mijas en Fuengirola. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de A-7. De afstand tot de luchthaven van Málaga bedraagt ongeveer 30 minuten met de auto, terwijl Marbella op ongeveer 25 minuten rijden ligt.

Indeling en kenmerken

Het pand beschikt over een functionele indeling met een woonkamer die direct uitgeeft op de tuin, twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite. Door de westgeoriënteerde ligging ontstaat natuurlijk daglicht in de middag en kunnen de buitenruimtes tot in de avond aangenaam gebruikt worden.

Vitta Nature gemeenschap

Vitta Nature is een gesloten woonwijk die sinds 2024 in gebruik is. De bewoners hebben toegang tot uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder aangelegde tuinen van meer dan 13.000 vierkante meter, openlucht zwembaden, een spafaciliteit met verwarmend binnenbad, sauna en hammam, een volledig uitgeruste fitnessruimte, padelterreinen, openlucht fitness- en wandelzones, een sociale club met gourmetruimte, speelterreinen voor kinderen en een gemeenschapstuin.

Staat en beschikbaarheid

Het appartement verkeert in uitstekende staat, is volledig gemeubileerd en klaar voor bezetting. Een ondergrondse parkeerplaats en berging zijn bij de woning inbegrepen.

Bijkomende kosten

De koopprijs wordt verhoogd met belastingen die door de koper verschuldigd zijn. Dit betreft VAT tegen het huidige tarief van 10 procent volgens de Wet Omzetbelasting van 28 december 1992. Voor de eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP) geldt een tarief van 3,5 tot 7 procent, berekend over het hoogste van de verkoopprijs of de kadastrale waarde, afhankelijk van de omstandigheden van de koper, overeenkomstig het Koninklijk Besluit van 24 september 1993 tot goedkeuring van de herziene tekst van de wet op eigendomsoverdracht en registratiebelasting.

De notariskosten worden geschat op 600 tot 1.250 euro, de kosten voor de kadasterregistratie op 200 tot 600 euro. Deze bedragen zijn gebaseerd op het Koninklijk Besluit van 17 november 1989 waarbij de honorariumschalen voor notarissen en de kadasterregistratietariefen zijn vastgesteld. De makelaarsprovision is in de verkoopprijs inbegrepen.

Indien bankfinanciering nodig is, dienen de aanvullende kosten met de financiële instelling te worden afgestemd. Voor een precieze berekening van de eindprijs kunt u contact met ons opnemen. Wij stellen graag een persoonlijk aanbod op basis van uw specifieke situatie samen.