Gelijkvloers appartement met terras en zwembad

Een woning die aan alles voldoet

Dit gelijkvloers appartement biedt comfort, natuurlijk licht en een hoge kwaliteit van wonen. Het is direct inzetbaar en ontworpen voor dagelijks gebruik zonder compromissen.

Indeling en ruimte

De woning beschikt over een ruime woon-eetkamer die direct uitkomt op een glazen inpandige terras. Deze ruimte is ideaal voor het ontbijt in de zon of voor rustige momenten op elk moment van het jaar. Het appartement heeft twee slaapkamers met ingebouwde kasten, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Een aparte volledig ingerichte en uitgeruste keuken en een afzonderlijke wasruimte zorgen voor praktische dagelijkse functionaliteit. De badkamer is compleet met bad en biedt een aangename plek om na een lange dag te ontspannen.

Voorzieningen en extra’s

Bij de aankoop zijn een parkeerplaats en een opslagruimte inbegrepen. De woning maakt deel uit van een complex met goed onderhouden gemeenschappelijke tuinen en een zwembad.

Ligging en bereikbaarheid

Het appartement ligt op ongeveer zes minuten van het centrum. Scholen, supermarkten, parken en openbaar vervoer zijn direct in de buurt. Het biedt ook snel en gemakkelijk bereik naar de snelweg.

Kosten voor de koper

De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) volgens wet 5/2021, met een maximaal tarief van zeven procent. Het belastbare bedrag is het hoogste van de koopprijs en de kadastrale waarde. Er kunnen lagere tarieven van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De notariskosten en de inschrijving in het eigendomsregister worden bepaald door wettelijke tarievenschema’s. De geschatte notariskosten liggen tussen vijfhonderd en tweeduizend euro, de registratiekosten tussen tweehonderd vijftig en duizend vijfhonderd euro. Facultatieve administratieve bijstand kost naar schatting tussen driehonderd en vijfhonderd euro. De gemeentelijke meerwaarde (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper. De geschatte totaalkosten voor de koper bedragen 324.500 euro. Deze raming is alleen ter richtlijn en wordt gegeven overeenkomstig artikel 20.1.c van de regelgeving. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de situatie van de koper. Makelaarshonorarium wordt betaald door de verkoper.