Horecazaak te koop in Mijas naast El Corte Inglés

Beschrijving van het pand

Een volledig uitgeruste horecazaak is te koop in Mijas Costa, gelegen naast El Corte Inglés in Mijas. Het pand bevindt zich op een toplocatie met uitstekende zichtbaarheid, natuurlijke loopklantenstroom en een ideale positie voor het ontwikkelen van een ambitieus horecabedrijf.

Dit is een pand met veel potentieel: gelijkvloers gelegen, façade aan twee straatszijden, directe toegang vanaf de openbare weg en een indeling die volledig is aangepast voor restaurant- en cafégebruik. Het betreft een eigendom voor wie meer zoekt dan alleen een commercieel oppervlak: een ruimte met karakter, functionaliteit en echte bedrijfskansen.

Indeling en afmetingen

Het pand heeft een gebouwde oppervlakte van ongeveer 152 m2 en een bruikbare oppervlakte van 127,72 m2. De indeling bestaat uit een entreegebied, hal, grote publieksbar, werkbar, eetkamer, keuken, koelkamer, patio, afsluitbare opslagruimte, barpantry en toiletten, waaronder een toegankelijk toilet.

Voorzieningen en apparatuur

Het restaurant is volledig ingericht voor horecagebruik met een zeer complete uitrusting die moeilijk elders op de Costa del Sol te vinden is. De inrichting beschikt over alle noodzakelijke ruimtes voor professionele bedrijfsvoering: publieksgebied, werkgebied, keuken, opslagruimte, koelkamer, elektrische installaties, airconditioning, warm tapwater, verlichting en hulpruimtes die kenmerkend zijn voor een volledig operationeel restaurant.

Ligging en potentieel

De hoekligging van het pand biedt uitzonderlijke commerciële zichtbaarheid. Dit wordt nog versterkt door de nabijheid van een van de belangrijkste trekpleisters in het gebied: El Corte Inglés in Mijas. De combinatie van locatie, indeling en apparatuur maakt het pand een bijzonder aantrekkelijke kans voor horecaondernemers en beleggers die op zoek zijn naar een actief met sterk commercieel potentieel.

Dit is een uitgelezen gelegenheid om een restaurantproject op te starten of voort te zetten in een gevestigd gebied, met uitstekende blootstelling, een professionele indeling en commercieel potentieel dat in de omgeving moeilijk te vinden is.

Bijkomende informatie voor koper

Bij aankoop zijn de volgende kosten van toepassing. De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP) volgens wet 5/2021 inzake Toegewezen Belastingen, waarvan het maximale algemene tarief 7 procent bedraagt. De belastbare basis is het hoogste van de in de akte vermelde prijs en de waarde van het kadastrale referentienummer. Gereduceerde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de notariële akte en registratie bij het Kadaster zijn onderworpen aan officiële tariefschema’s volgens Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Deze kosten worden geschat op 500 tot 2.000 euro voor notariskosten en 250 tot 1.500 euro voor registerkosten. Administratieve kosten bedragen, indien vrijwillig ingehuurd, naar schatting tussen 300 en 500 euro. De gemeentelijke meerwaardeheffing (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper. De geschatte totale kosten voor de koper bedragen 638.000 euro. Deze raming dient uitsluitend ter informatie en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c van de Regelgeving Vastgoedtransacties. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarsprovision wordt betaald door de verkoper.