Gerenoveerde townhouse in Sport Village, Calahonda

Het woonhuis

Deze volledig gerenoveerde townhouse bevindt zich in een rustige woonwijk in Sport Village, Calahonda. Het pand combineert moderne vormgeving met functioneel wooncomfort en is geschikt als vaste woning of als tweede verblijf.

De woning beschikt over twee slaapkamers en twee volledige badkamers, aangevuld met een gastentoilet. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, voorzien van een eigen badkamer en inloopkast. Het woongedeelte met eethoek sluit naadloos aan op een open keuken die is uitgerust met moderne, hoogwaardige materialen en recent is vernieuwd. Grote ramen zorgen ervoor dat natuurlijk licht de hele dag het interieur verlicht.

Een kantoorruimte biedt flexibiliteit voor thuiswerken. Op de bovenverdieping is een privé solarium aanwezig met zeezicht, ideaal voor ontspanning en avonden in de warme zomermaanden.

Buitenruimte

De woning beschikt over een ruime privétuin omgeven door groen. Op het terrein staat een privébad waarin het hele jaar kan worden gezwommen.

Ligging en omgeving

De woning ligt dicht bij Marbella Pádel Academy en Fitness Camp. La Siesta Golf Course bevindt zich op enkele minuten afstand. In de buurt is het winkelcentrum El Zoco gelegen, met onder meer Mercadona, Lidl en Carrefour, evenals apotheken, winkels en restaurants. Calahonda strand ligt op ongeveer zes minuten rijden.

De ligging ten opzichte van grotere plaatsen is gunstig: Marbella en Fuengirola liggen op 17 minuten afstand, Málaga Internationaal Airport op ongeveer 30 minuten.

Kosten voor de koper

Bij aankoop is overdrachtsbelasting verschuldigd onder Law 5/2021, met een maximaal tarief van 7 procent. De belastinggrondslag is de hoogste van de koopprijs en de waarde volgens de kadastrale verwijzing. Lagere tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper.

De notariskosten en registratiekosten bij het Kadaster zijn wettelijk geregeld. De notariskosten bedragen naar schatting tussen 500 en 2000 euro. De registratiekosten bij het Kadaster liggen naar schatting tussen 250 en 1500 euro. Administratiekosten, indien deze vrijwillig worden ingehuurd, worden vrij overeengekomen en bedragen naar schatting tussen 300 en 500 euro.

De totale geschatte kosten voor de koper bedragen 440000 euro. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform de wet. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarsakkosten worden door de verkoper betaald.