Villa in Valtocado, Sierra de Mijas

Locatie en omgeving

Valtocado is een van de meest gerenommeerde en prestigieuze urbanisaties aan de Costa del Sol, gelegen in de Sierra de Mijas. Dit gebied staat bekend om zijn villa’s met spectaculaire panoramische uitzichten. De locatie biedt een uitstekende ligging met slechts vijf minuten rijden naar Mijas Pueblo, vanwaar u in tien minuten de kust bereikt in Fuengirola. De aansluiting op de snelweg naar Málaga of Marbella bedraagt ongeveer dertig minuten. In de tegenovergestelde richting kunt u naar Mijas Village en verder naar de snelwegaansluiting bij Alhaurín. Ondanks de natuurlijke en landelijke omgeving bent u dus nooit ver weg van voorzieningen.

De stranden van Fuengirola, La Cala de Mijas en Cabopino liggen allemaal binnen dertig minuten rijden. Voor golfliefhebbers zijn er talrijke golfbanen in de buurt, waaronder Alhaurín Golf, Lauro Golf, Mijas Golf, La Cala Resort, Santana en El Chaparral. Winkelen is geen probleem met boetiekjes en winkels in Mijas Pueblo en aan de kust in La Cala de Mijas, Fuengirola en Marbella. Málaga Airport ligt op dertig tot veertig minuten rijden.

Architectuur en ontwerp

Deze villa werd in 2012 voltooid en verkeert in uitstekende staat. Het gebouw heeft een U-vormig ontwerp dat de voorkant beschermt tegen wind en zorgt voor comfortabel wonen het hele jaar door. De oriëntatie naar het zuidwesten en het lage dakhellingshoek zorgen ervoor dat de woning in de zomer koel en in de winter warm blijft, waardoor minder extra energie nodig is voor verwarming of koeling. De villa bereikt een BB energiewaarde. Het ontwerp toont aandacht voor detail in de uitvoering.

Energievoorziening en comfort

De villa beschikt over vloerverwarming in het gehele huis. De energievoorziening bestaat uit gasolie en zonnepanelen, die allemaal eenvoudig kunnen worden bediend vanuit een goed ingerichte machinekamer in het ondergrondse gedeelte. Dit systeem maakt deel uit van de geïntegreerde huisbeheeringsfunctionaliteit waarbij elk element gemakkelijk kan worden beheerd.

Slaapkamers en sanitair

De villa heeft vijf slaapkamers, vijf badkamers en een gastentoilet, allemaal op één niveau. U betreedt de villa via een ruime vierkante hal. Vanaf hier kunt u de hoofdslaapkamer bereiken, die voorzien is van een inloopkledingkamer, badkamer en grote Franse deuren met directe toegang tot het zwembadgebied. Deze slaapkamer is georiënteerd voor optimaal lichtinval afhankelijk van het seizoen.

Vanuit de hal hebt u ook toegang tot een kamer die als vijfde slaapkamer kan dienen of als gezellige zit- en loungeruimte met houtkachel. Deze ruimte kan ook als kantoor worden gebruikt. De kamer geeft uit op een klein terras en heeft tevens een deur naar het open woongedeelte.

Drie grote slaapkamers met eigen badkamer zijn bereikbaar vanuit het eetgedeelte. Elk van deze slaapkamers geeft uit op een eigen patiobereik.

Woon- en keukengedeelte

De hal geeft ook toegang tot een groot open plan woongedeelte met zit-, eetgedeelte en keuken, waardoor u verschillende ruimtes en zones naar behoefte kunt inrichten. Dit gehele gedeelte opent zich via talrijke Franse deuren naar het overdekte terras en zwembadgebied. Het uitzicht is buitengewoon; panoramische zichten op de kust met de Sierra de Mijas als achtergrond vormen het decor.

Materialen en afwerking

De villa is gebouwd volgens hoge normen. Alle ramen zijn dubbel beglazing met veiligheidsglas van 6,5 millimeter. De patiodeuren hebben aan beide zijden gelamineerd veiligheidsglas. Alle ramen en deuren hebben een extra luchtspleet voor maximale isolatie en thermisch onderbroken raamkozijnen.

Garage en ondergrondse ruimtes

Vanuit de woning hebt u toegang tot de benedenverdieping waar zich een grote garage met twee afstandsbediende deuren bevindt. In het ondergrondse gedeelte bevindt zich de inloopbare machinekamer waar het hele huis en elk onderdeel gemakkelijk kan worden bediend. Dit gedeelte is goed ingericht en overzichtelijk. In de kelder is bovendien nog een ander gedeelte aanwezig dat als gymruimte, bioscoop, spelkamer of iets dergelijks kan worden gebruikt. De oprit voert via elektrische zwarte smeedijzeren poorten vanuit de weg rechtstreeks naar de garage.

Buiten- en tuin

De villa beschikt over voldoende buitenruimte die gemakkelijk onderhouden kan worden.

Toepassingen en potentieel

Door de locatie nabij de luchthaven is dit huis geschikt voor volledige jaarronde bewoning, als vakantiewoning of voor langdurige verhuurpotentie. De vezeloptische verbinding in het gebied is excellent, wat het mogelijk maakt om als remote werker in deze villa te werken en toch goed bereikbaar te zijn voor zakelijke verplichtingen. In de omgeving zijn zowel Spaanse als internationale scholen aanwezig, wat het tot een geschikte optie maakt voor gezinnen.

Eigendom en investering

De woning staat momenteel op naam van een Ierse besloten vennootschap met een btw-nummer in Spanje. Dit biedt interessante mogelijkheden voor investeerders om het eigendom te verwerven door de Ierse vennootschap over te nemen. Uiteraard kan de villa ook onder persoonlijke naam worden gekocht. Volledige informatie over beide opties is beschikbaar.