Ruime villa te koop met zeezicht en toeristenvergunning in Mijas

Vrijstaande villa gelegen in Valtocado, een van de rustigste en meest exclusieve woonwijken van Mijas, dicht bij Mijas Pueblo met goede bereikbaarheid naar de kust. Het pand biedt panoramisch uitzicht op zee en Mijas Costa, volledig privé en ingericht voor zowel permanent wonen als voor het ontvangen van gasten of vakantieverhuur.

Oppervlakte en indeling

Het pand heeft een bouwoppervlakte van 527 m² op een perceel van ongeveer 2.266 m². Gebouwd op een hellingschuin, is de villa verdeeld over vier niveaus die onderling verbonden zijn door trappen en een lift. De oriëntatie en grote ramen zorgen voor optimaal gebruik van natuurlijk licht en uitzichten vanuit de hoofdruimtes.

Hoofdverdieping

De heldere, ruime woonkamer met eetkamer in open opzet is voorzien van ingebouwde keuken. Verder zijn er een gastentoilet en direct toegang tot de terrassen. De master bedroom beschikt over een en-suite badkamer, twee kleedkamers en een extra ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt maar geschikt is als slaapkamer of babykamer.

Slaapkamers en gastenverblijf

Een niveau lager bevinden zich twee slaapkamers, elk met een en-suite badkamer en toegang tot een terras met chill-outzone. Het gastenverblijf is onafhankelijk en beschikt over een keuken, badkamer en twee slaapkamers. De indeling kan flexibel worden gebruikt als twee slaapkamers of als één slaapkamer met lounge. Een volledige badkamer grenzend aan het terras geeft toegang tot de buitenkeuken en jacuzzi.

Zwembad

Op zijn eigen niveau bevindt zich een zoutwaterin finity pool met een groot zonneterras en open uitzicht op zee en vallei.

Kelder en garage

Een grote overdekte garage met automatische deur, volledige badkamer, gym- en muziekruimte, werkplaats en technische ruimte.

Voorzieningen voor comfort en efficiëntie

Het pand is volledig uitgerust voor het hele jaar wonen met 30 zonnepanelen plus 2 voor warmwatervoorziening, vloerverwarming en airconditioningsysteem voor zowel koeling als verwarming. Een lift verbindt alle vier niveaus. De tuin beschikt over automatische irrigatie. Verder zijn er twee parkeerplaatsen buiten.

Toeristenvergunning

Een geldige toeristenvergunning biedt flexibiliteit in gebruik: hoofdwoning, tweede verblijf of een combinatie van privégebruik en vakantieverhuur met bijbehorende inkomstenopbrengsten.

Specificaties

Bouwjaar 2004. Verkoop voorzover gemeubileerd. Bouwoppervlakte 527 m², perceel ongeveer 2.266 m². Vier niveaus verbonden door trappen en lift. Zes slaapkamers en zes volledige badkamers plus één gastentoilet. Master suite met twee kleedkamers en bijkomende ruimte. Onafhankelijk gastenverblijf. Ingebouwde keuken. Zoutwaterin finity pool. Jacuzzi. Buitenkeuken. Uitgebreide terrassen met chill-outzone. Panoramisch zeezicht en uitzicht op Mijas Costa. Besloten tuinen. Overdekte garage met automatische deur. Gym- en muziekruimte, werkplaats en technische ruimte. Vloerverwarming en airconditioningsysteem. Zonnepanelen en zonne-energiesysteem voor warmwater.

Jaarlijkse kosten

Onroerendgoedbelasting ongeveer €1.080 per jaar, verenigingslasten €62,50 per maand en afvalstoffenheffing €142 per jaar.

Dit overzicht is slechts ter oriëntatie, is niet bindend en heeft geen contractuele waarde. De koper wordt ervan in kennis gesteld dat notariskosten, inschrijvingsrechten, overdrachtsbelasting, financieringskosten en andere met de aankoop samenhangende kosten niet zijn begrepen in de prijs.