Riante twee-slaapkamer appartement met zeezicht in Calahonda

Beschrijving

Dit middenverdieping appartement is gelegen in Princess Park te Calahonda en biedt twee ruime slaapkamers en twee badkamers. Het pand beschikt over een zuid-oriëntatie en biedt uitgestrekte panoramische uitzichten over zee en het zwembad. De woonoppervlakte bedraagt 110 vierkante meter, aangevuld met een terras van 20 vierkante meter.

Indeling en voorzieningen

Het appartement is voorzien van een volledig ingerichte keuken. De badkamers zijn beide modern ingericht, waarbij één badkamer en-suite aan de slaapkamer grenst. De wooneenheden beschikken over marmer vloerwerk en dubbel geglazuurde ramen. Een ingebouwde garderobe biedt voldoende opslagruimte. Het terras is voorzien van een overkapping, evenals een afgesloten privéterrein. Een nutskamer is eveneens aanwezig. Airconditioning is geïnstalleerd voor klimaatregeling.

Gemeenschappelijke faciliteiten en ligging

Het complex beschikt over meerdere zwembaden, inclusief een kinderbadje. De hele wijk is voorzien van een hekafsluiting met videofoon voor veiligheid. De locatie ligt dicht bij golfbanen in de urbanisatie. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar in een ondergrondse parkeergarage met dekking.

Staat en taxatie

Het appartement bevindt zich in redelijke staat, hoewel opfrissing in bepaalde onderdelen mogelijk is. Dit is in de vraagprijs verdisconteerd. De woning is niet gemeubileerd en kan dus in lege staat worden overgenomen.

Aankoop en kosten

Dit betreft een herwerkverkoop. De verkoopprijs is exclusief lasten en belastingen. Voor aankopen zijn verschillende kosten verbonden. Voor herverkopen in Andalusië bedraagt de overdrachtsbelasting (ITP) doorgaans 7 procent van de belastbare grondslag. Voor nieuwbouw en off-plan projecten geldt gewoonlijk 10 procent. De belastbare grondslag is het hoogste van de aankoopprijs, de taxatie of de waarde volgens het kadaster. Andere belastingtarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper of andere wettelijke bepalingen.

De notaris- en inschrijvingskosten variëren doorgaans tussen 1,5 en 3 procent en zijn afhankelijk van de prijs, het aantal exemplaren en de complexiteit van de transactie. De koper kiest zelf de notaris.

Wanneer de koper een hypotheek nodig heeft, worden de kosten voor taxatie, voorwaarden en bankkosten bepaald door de gekozen financiële instelling. Ook beheerskosten en overige uitgaven voortvloeiend uit de formalisering van de verkoop komen doorgaans voor rekening van de koper, tenzij anders met de verkoper is afgesproken.