Commerciële investeringsmogelijkheid in Centro Comercial El Zoco, Calahonda

Overzicht van de investeringsmogelijkheden

Deze aanbieding presenteert twee verschillende investeringsmogelijkheden met drie commerciële panden in totaal. De hoofdaanbieding bestaat uit twee samengevoegde units die gezamenlijk worden verkocht, met de mogelijkheid om ook een derde aangrenzende unit aan te schaffen voor een groter investeringspakket.

Beschrijving van het hoofdpand

Een commercieel investeringspand gelegen in het gevestigde Centro Comercial El Zoco in Calahonda (Mijas Costa), een van de meest actieve commerciële centra in de regio. Het complex ligt omringd door restaurants, cafés, winkels en dagelijkse diensten.

Het hoofdpand bestaat uit twee onafhankelijke commerciële units met elk een eigen kadasterreferentie, die fysiek samengevoegd zijn tot één ruim commercieel pand. Dit wordt momenteel als detailhandelszaak gebruikt.

De ruimte beschikt over ongeveer 80 vierkante meter commerciële oppervlakte en is volledig gerenoveerd in 2024. Het pand is daarmee modern, aantrekkelijk en klaar voor langdurig gebruik zonder verdere investeringen.

Een belangrijk kenmerk is het exclusief gebruik van een communaal terras direct voor het pand, dat extra zichtbaarheid en potentiële commerciële ruimte biedt.

Het pand beschikt over twee onafhankelijke ingangen, wat flexibel gebruik of mogelijke toekomstige scheiding van de units toestaat.

De locatie in een druk commercieel centrum biedt uitstekende bereikbaarheid, sterke voetgangersstroom en ruim parkeergebot direct buiten het pand, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders en bedrijven.

Huursituatie en inkomsten

Het pand is verhuurd onder een huurcontract van vijf jaar dat een maandelijks inkomen van €1.250 plus btw genereert. Dit vertegenwoordigt een bruto-rendement van ongeveer 7,5% gebaseerd op de vraagprijs.

Prijs hoofdpand

€199.000

Aanvullende investeringsmogelijkheid

Er is een derde commercieel pand beschikbaar dat direct naast het hoofdpand is gelegen en aan dezelfde eigenaar toebehoort. Dit pand is ongeveer 40 vierkante meter groot, volledig gerenoveerd en momenteel verhuurd aan een schoonheidssalon. Het genereert een maandelijks huurinkomen van €550 plus btw.

Prijs derde unit

€75.000

Volledig investeringspakket

Beleggers hebben ook de mogelijkheid om alle drie commerciële units gezamenlijk aan te schaffen. In plaats van de totale individuele prijs van €274.000 biedt de eigenaar een pakketdeal aan voor €250.000.

Het gecombineerde huurinkomen bedraagt €1.800 per maand plus btw, oftewel €21.600 per jaar. Het geschatte bruto-rendement bedraagt ongeveer 8,6%.

Kenmerken van de investeringsmogelijkheden

De panden bevinden zich in een gevestigd commercieel centrum met stabiele huurders die al in gebruik zijn. Dit biedt directe huurinkomsten en zorgt voor zekerheid. Alle panden zijn gerenoveerd en in moderne staat. De locatie biedt uitstekende parkeervoorzieningen en bereikbaarheid, wat de panden aantrekkelijk maakt voor huurders en bezoekers. De investeringsmogelijkheden bieden een solide rendement voor beleggers.