Commerciële investeringsmogelijkheid in Centro Comercial El Zoco, Calahonda

Overzicht van de investeringsmogelijkheden

Deze listing presenteert twee verschillende investeringsvarianten met in totaal drie commerciële panden. De hoofdaanbieding bestaat uit twee samengevoegde units die gezamenlijk worden verkocht. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een derde aangrenzend pand toe te voegen voor een groter investeringspakket.

Locatie en commerciële omgeving

Het pand bevindt zich in Centro Comercial El Zoco in Calahonda (Mijas Costa), een van de meest actieve commerciële centra in de regio. De ligging is omgeven door restaurants, cafés, winkels en dagelijkse voorzieningen. Het commerciële centrum beschikt over uitstekende bereikbaarheid, sterke voetgangersverkeer en voldoende parkeergelegenheid direct voor het pand, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders en ondernemers.

Hoofdpand (twee units gezamenlijk aangeboden)

De hoofdinvestering bestaat uit twee onafhankelijke commerciële units met afzonderlijke kadastrale referenties die fysiek zijn samengevoegd tot één ruim commercieel pand. Het pand beschikt over approximately 80 m² commerciële ruimte en is volledig gerenoveerd in 2024. De eigendommen zijn modern en klaar voor langdurig gebruik zonder aanvullende investeringen.

Het pand heeft twee onafhankelijke ingangen, wat flexibel gebruik mogelijk maakt of toekomstige scheiding indien gewenst. Een belangrijk kenmerk is het exclusieve gebruik van een gezamenlijk terras direct voor het pand, wat extra zichtbaarheid en potentiële extra commerciële ruimte biedt.

Huursituatie hoofdpand

Het pand is verhuurd onder een huurcontract van vijf jaar. De maandelijkse huurinkomsten bedragen €1.250 exclusief btw. Dit vertegenwoordigt een bruto rendement van ongeveer 7,5% op basis van de vraagprijs.

Prijs hoofdpand

€199.000

Derde commerciële unit (aanvullende mogelijkheid)

Direct naast het hoofdpand bevindt zich een derde commerciële unit die eigendom is van dezelfde eigenaar. Dit pand heeft een oppervlakte van approximately 40 m² en is volledig gerenoveerd. Het is momenteel verhuurd aan een schoonheidssalon.

De maandelijkse huurinkomsten bedragen €550 exclusief btw.

Prijs derde unit

€75.000

Volledig investeringspakket

Investeerders hebben de mogelijkheid om alle drie commerciële units gezamenlijk aan te schaffen. In plaats van de totale individuele prijs van €274.000 biedt de eigenaar een pakketdeal aan voor €250.000.

De gezamenlijke maandelijkse huurinkomsten bedragen €1.800 exclusief btw, wat neerkomt op €21.600 per jaar. Het geschatte bruto rendement bedraagt approximately 8,6%.

Voordelen van deze investering

De panden bevinden zich in een gevestigd commercieel centrum met stabiele huurders die al in plaats zijn. Dit zorgt voor onmiddellijke huurinkomsten zonder leegte. De eigendommen zijn recent gerenoveerd en volledig klaar voor gebruik. De locatie beschikt over uitstekende parkeergelegenheid en bereikbaarheid, wat gunstig is voor het rendement op de investering.

Dit is een zeldzame kans om meerdere inkomsten genererende commerciële panden tegelijk in een van Calahonda’s meest gevestigde commerciële centra te verwerven.