Een villa met karakter, privacy en mogelijkheden in een van de meest rustige gebieden van de Costa del Sol

Een bijzondere plek

Er zijn mooie huizen, en er zijn plaatsen die vanaf het allereerste moment een bijzonder gevoel creëren. Deze villa ligt in het meest private en rustige gedeelte van Loma del Flamenco, binnen Mijas Golf, op een indrukwekkend perceel van meer dan 6.000 m². Het terrein is omgeven door natuur, fruitbomen en volledige privacy. Een omgeving waar licht, ruimte en stilte een waar luxe worden.

Ligging en uitzicht

Vanaf de zuid-georiënteerde terrassen geniet het pand van open zichten over zowel zee als bergen. De dag begint hier met zon, stilte en een gevoel van rust dat slechts enkele minuten van de kust moeilijk te vinden is. Het huis ligt slechts 15 minuten van de stranden van Fuengirola, dicht bij de bekende golfbanen van Mijas, en minder dan 25 minuten van de luchthaven van Málaga en Marbella.

Hoofdwoning

Het hoofdhuis biedt twee ruime slaapkamers, beide met eigen badkamer, grote ramen en overvloedig natuurlijk licht. De woonkamer met open haard opent rechtstreeks uit op de buitenterrassen, wat een natuurlijke overgang tussen interieur en tuin creëert. Het huis kan zo het gehele jaar door volledig worden genoten.

Onafhankelijke gastenverblijf

Het pand beschikt over een derde onafhankelijke suite met eigen badkamer en keuken. Deze ruimte is ideaal als gastenverblijf, extra woonruimte, werkstudio of onafhankelijk appartement binnen het perceel, wat veelzijdigheid biedt zonder privacy op te geven.

Buitenruimte en voorzieningen

Het privéswembad is perfect geïntegreerd in een volwassen groene landschap. Het perceel beschikt over een eigen private put voor irrigatie, meerdere terrassen, relaxatiegebieden en ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Zonnepanelen met batterijopslag verbeteren de energie-efficiëntie en helpen energiekosten te verlagen.

Kenmerken

Perceel van meer dan 6.000 m², uitzicht op zee en bergen, zuid-oriëntatie, drie slaapkamers met eigen badkamer, onafhankelijke gastensuites met keuken, privéswembad, private irrigatieput, fruitbomen en volwassen tuin, zonnepanelen met batterijsysteem, parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, open haard en meerdere terrassen.

Aankoop en kostenoverzicht (Wet 10/2025)

Verkoopprijs: €995.000 plus aankoopkosten.

Conform Wet 10/2025 en geldende regelgeving is het aangegeven bedrag exclusief de kosten en belastingen die aan de aankoop van het pand zijn verbonden.

De overdrachtsbelasting (ITP) in Andalusië bedraagt over het algemeen 7%, wat op het aangegeven bedrag ongeveer €69.650 oplevert, onverminderd mogelijke verlaagde tarieven afhankelijk van de omstandigheden van de koper of eigenschappen van het pand. De belasting wordt berekend op de hoogste waarde tussen de officiële kadastrale referentiewaarde en de aankoopprijs.

De notariskosten worden vastgesteld volgens het officiële tarief zoals geregeld in Koninklijk Decreet 1426/1989. De inschrijvingskosten in het Kadaster volgen het officiële tarief volgens Koninklijk Decreet 1427/1989. De administratieve behandeling bedraagt ongeveer €250 inclusief btw. De makelaarshonoraria van de verkoper zijn in de verkoopprijs inbegrepen.