Villa met karakter in Loma del Flamenco, Mijas Golf

Een bijzondere plek

Er zijn mooie huizen, en er zijn plaatsen die vanaf het eerste moment een bijzonder gevoel oproepen. Deze villa ligt in het meest rustige en afgesloten gedeelte van Loma del Flamenco, binnen Mijas Golf. Het perceel meet meer dan 6.000 m² en is omgeven door natuur, fruitbomen en volledige privacy. Een omgeving waar licht, ruimte en rust een werkelijk luxe zijn.

Uitzichten en ligging

Vanaf de zuid-georiënteerde terrassen geniet het pand van open uitzichten over zee en bergen. De dag begint hier met zon, stilte en een gevoel van rust dat moeilijk te vinden is slechts enkele minuten van de kust. De locatie combineert een strategische ligging met het karakter van een vredig natuurlijk toevluchtsoord. Het pand ligt ongeveer 15 minuten van de stranden van Fuengirola, dicht bij de bekende golfbanen van Mijas, en minder dan 25 minuten van Málaga Airport en Marbella.

Interieur

Het hoofdhuis beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met eigen badkamer, grote ramen en overvloedig natuurlijk licht. De woonkamer met open haard opent direct uit op de buitenterrassen, wat een natuurlijke overgang creëert tussen de binnenspeelruimten en de tuin. Dit stelt de woning in staat om het hele jaar door volop te worden benut.

Een onderscheidend kenmerk is de derde onafhankelijke suite met eigen badkamer en keuken. Deze ruimte is geschikt als gastenaccommodatie, extra woonruimte, kantoor voor thuiswerk of onafhankelijk appartement binnen het pand. Dit biedt flexibiliteit met behoud van privacy.

Tuin en buitenruimtes

Het privézwembad is harmonisch ingebed in een volwassen groene tuin. Het perceel beschikt over een eigen waterput voor irrigatie, meerdere terrassen, relaxatieruimtes en royale parkeergelegenheid voor verschillende voertuigen. Fruitbomen en een uitgewerkte tuin maken de buitenruimte compleet. Zonnepanelen met batterijopslag verbeteren de energie-efficiëntie en helpen de energiekosten te verlagen.

Basisgegevens

Perceel meer dan 6.000 m². Zuid-oriëntatie. Uitzicht op zee en bergen. Drie slaapkamers elk met eigen badkamer. Onafhankelijke gastsuite met keuken. Privézwembad. Eigen waterput. Fruitbomen en volwassen tuin. Zonnepanelen met batterijsysteem. Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Open haard. Meerdere terrassen.

Kosten bij aankoop volgens Wet 10/2025

Verkoopprijs: €995.000 plus aankoop- en transferkosten.

Volgens Wet 10/2025 en geldende regelgeving is de aangegeven prijs exclusief kosten en belastingen voor de eigendomsoverdracht.

Eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP): Het geldende tarief in Andalusië is doorgaans 7 procent. Op de aangegeven prijs bedraagt dit ongeveer €69.650, zonder afbreuk aan mogelijke verlaagde tarieven afhankelijk van omstandigheden van de koper of kenmerken van het pand. De belasting wordt berekend over de hoogste waarde tussen de officiële kadastrale waarde en de koopprijs.

Notariskosten: Volgens het officiële tarief zoals bepaald in Koninklijk Besluit 1426/1989.

Registratiekosten: Volgens het officiële tarief zoals bepaald in Koninklijk Besluit 1427/1989.

Administratieve bemiddeling (Gestoría): Ongeveer €250 inclusief btw.

Bemiddelingskosten verkoper: Inbegrepen in de verkoopprijs.

Voor gedetailleerde informatie over belastingtarieven en mogelijke verlagingen in Andalusië: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html