Appartement begane grond in Sea Flowers Miraflores met open zicht en ontwikkelingspotentieel

Locatie en woning

Dit appartement is gelegen in de populaire urbanisatie Sea Flowers Miraflores aan de Calle José Rivero in Riviera del Sol. Het betreft een begane grondwoning met twee ruime slaapkamers en twee complete badkamers. De woning beschikt over een privéterras met open zicht, wat voor een begane grondwoningen bijzonder is. Het terras biedt een ruim gevoel en veel natuurlijk licht.

De locatie is rustig en goed bereikbaar, dicht bij golfbanen en voorzieningen. Het strand ligt op enkele minuten afstand. De woning is gemakkelijk toegankelijk door de ligging op de begane grond.

Voorzieningen en omgeving

De urbanisatie beschikt over groene ruimtes en een zwembad. De woning maakt deel uit van goed onderhouden gebouwencomplex met aantrekkelijk mediterraan design en degelijke bouwkwaliteit.

Het appartement heeft geen eigen parkeerplaats of bergruimte inbegrepen.

Mogelijkheden

De woning kan direct betrokken worden of gerenoveerd worden om het volledige potentieel te benutten. Het pand is geschikt voor particulier gebruik en voor verhuurinvesteringen op korte of lange termijn.

Kosten voor de koper

De aankoop is onderworpen aan Overdrachtsbelasting (ITP) volgens Wet 5/2021, met een algemeen maximumsarief van 7 procent. Het belastbare bedrag is gebaseerd op de hoogste waarde tussen de bedrag in de eigendomsdocumenten en de kadastrale waarde. Gereduceerde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper.

Notaris- en kadasterkosten zijn geregeld via officiële tarieven. Notariskosten worden geschat op 500 tot 2000 euro. Kadasterkosten worden geschat op 250 tot 1500 euro.

Makelaarsprovisie is optioneel en bedraagt naar vrij overleg geschat tussen 300 en 500 euro.

Gemeentelijke waardevaststellingsbelasting wordt betaald door de verkoper.

De geschatte totale kosten voor de koper bedragen circa 32.900 euro vermeerderd met 10 procent. Dit is een indicatief bedrag overeenkomstig artikel 20.1.c TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.

Bezichtigingen zijn direct mogelijk. Het Samenvattend Informatiedocument is beschikbaar.