Andalusisch landgoed met zwembad en gastenverblijf

Het landgoed

Dit landgoed strekt zich uit over een royaal perceel van 1.574 m2, omgeven door olijfbomen en natuurlijke begroeiing. Het biedt bijzondere privacy en een rustige levensstijl op enkele minuten afstand van alle voorzieningen.

Buitenruimten

Het buitengebied vormt het middelpunt van het pand. Een indrukwekkende overkapping biedt ruimte voor familiebijeenkomsten, ontmoetingen met vrienden of het genieten van schaduw. Dit gebied loopt over in een gastvrije patio.

Het zwembadgedeelte is uitgevoerd als een ware oase. Een afschermende wand garandeert privacy, terwijl het grote zwembad met een diepe blauwe waterkleur en een uitgebreid zonneterras met ligstoelen aanwezig zijn. Dit is een ideale plek om tot rust te komen en het hele jaar door van de zon te genieten.

Hoofdwoning

De hoofdwoning heeft een oppervlakte van 128,20 m2 en beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één is gesitueerd bij een slaapkamer. De woonkamer met eetgedeelte wordt gekenmerkt door een warme open haard met stenen afwerking, wat een prettige plek voor winteravonden oplevert. De open en functionele keuken volgt de traditionele bouwstijl met houten kastwerk en is volledig uitgerust.

Gastenverblijf

Aanvullend op de hoofdwoning is er een apart, volledig zelfstandig gastenverblijf aanwezig. Dit biedt de mogelijkheid om familie en vrienden op eigen wijze te ontvangen.

Klimaatregeling en energiesystemen

De woning is voorzien van hoogwaardige materialen en installaties met aandacht voor comfort en efficiëntie. Voor temperatuurregeling beschikt het pand over een open haard en airconditioningunits met Inverter-technologie voor zowel koeling als verwarming in de woonkamer en alle drie slaapkamers.

Warm water wordt opgewekt via een gedwongen zonnepaneelsysteem ondersteund door een binnentank met grote capaciteit van 400 liter, wat voorziet in een stabiele en duurzame voorziening. Een fotovoltaïsche installatie voor eigen verbruik genereert surplus aan energie en zorgt voor aanzienlijke verlaging van de elektriciteitsrekening.

Alle ramen zijn van hoogwaardig PVC (Eurofutur-systeem) met dubbel isolatieglas (Climalit), wat uitstekende warmte en geluidisolatie biedt en bijdraagt aan een comfortabel en rustig woonklimaat.

Financiële gegevens

Bij de aankoop zijn bepaalde kosten aan de koper toe te rekenen. De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) met een maximaal tarief van 7 procent. Notariskosten en inschrijvingsrechten bij het Kadaster vallen onder officiële tariefschema’s en worden geschat op een bedrag tussen 500 en 2.000 euro respectievelijk tussen 250 en 1.500 euro. Administratiekosten bedragen geschat 300 tot 500 euro. De gemeentelijke meerwaardeheffing (IIVTNU) is aan de verkoper toe te rekenen. De geschatte totaalkosten voor de koper bedragen 418.000 euro. Deze ramming is een oriëntatie en het daadwerkelijke bedrag kan afwijken op basis van de specifieke omstandigheden van de transactie.