Woning met eigen ingang aan straat naast La Carihuela strand, privéterras en geen gemeenschapslasten

Beschrijving

Een woning vol ruimte en licht met een eigen privéterras direct naast het populaire La Carihuela strand. Dit is een bijzonder pand voor wie dicht bij zee wil wonen zonder in te boeten op privacy, ruimtelijkheid en een verzorgde afwerking.

Het interieur beslaat ongeveer 70 vierkante meter en is ingedeeld in een ruime woon-eet-keukenzone en een grote slaapkamer of studio, beide met genereuze proporties. Daarnaast beschikt het pand over een patio en een zonnig privéterras van circa 35 vierkante meter dat alleen vanaf het pand toegankelijk is. Dit terras biedt volop mogelijkheden voor een relaxzone, een buitendininggedeelte of gewoon genieten van de buitenlucht.

De zuid-oost ligging zorgt ervoor dat het pand gedurende een groot deel van de dag natuurlijk licht ontvangt, wat resulteert in een aangenaam, helder en comfortabel leefklimaat.

Renovatie en afwerking

Het pand is tussen 2020 en 2024 vrijwel volledig gerenoveerd met duurzame materialen en een doelmatig ontwerp. De werkzaamheden omvatten een vernieuwde gevel en raamwerk, nieuwe elektrische en waterleidinginstallaties, Italiaanse keramische tegels, akoestisch plafond, ramen met HR-glas, veiligheidsdeur, schuifdeuren, LED-verlichting, airconditioning, modern meubilair en merkapparatuur. Het pand verkeert in uitstekende staat en is klaar om in te trekken.

Flexibiliteit en toekomstmogelijkheden

Een groot voordeel is de flexibiliteit van gebruik. Het pand biedt flinke ruimte, maar laat ook toekomstige verbouwingen toe, zoals het creëren van een tweede slaapkamer, een extra badkamer of een gastentoilet op de patio. De voorinstallaties voor elektriciteit, water en afvoer zijn daar reeds aanwezig.

Ligging en omgeving

Het pand ligt op enkele stappen van het strand, de zeepromenade, supermarkten, banken, gezondheidsdiensten, restaurants, recreatiegebieden, openbaar vervoer en de lift naar La Batería Park.

Juridische en financiële informatie

De stedenbouwkundige status en het privaatgebruik van het terras zijn in 2025 geregulariseerd. Er zijn geen gemeenschapslasten verschuldigd. De jaarlijkse IBI onroerendgoedbelasting bedraagt 452,17 euro.

Uit beleggingsoogpunt betreft het een uniek object in een veel gevraagde omgeving direct naast het bekende La Carihuela strand, met privéterras en een indeling die verschillende gebruiksmogelijkheden toestaat.

Het pand is een ander soort eigendom om dicht bij zee te wonen, met comfort, eigen buitenruimte en veel potentieel voor de toekomst. Voor meer informatie of om herindelingsplannen in te zien, stellen wij ons graag tot uw dienst.