Een plek waar je niet alleen woont, maar die je voelt

Ligging en karakter

Gelegen in een van de meest gezochte wijken van Torremolinos, La Colina, omhult deze woning je vanaf het eerste moment in een sfeer van rust en mediterrane schoonheid. Het gehele huis is naar buiten gericht, wat zorgt voor een voortdurende verbinding met de omgeving. Het voelt als wonen in een charmant Andalusisch dorpje, omgeven door een centrale binnenplaats met fruitbomen, smeedijzeren zitbanken en een briesje dat uitnodigt om af te remmen. Strand, golfbaan en openbaar vervoer liggen op enkele minuten loopafstand.

Entree en begane grond

De woning verwelkomt je al voor de voordeur met een intieme, lichtrijke nook. Een kleine hal waar je ruimte hebt voor een tafeltje met stoelen en potplanten. Een ideale plek voor je eerste koffie terwijl je genieten van de rust rondom je.

Bij binnenkomst krijgt de ruimte meer leven. Een ruime woon-eetkamer vormt het hart van gezamenlijke momenten en ontspannende avonden. Natuurlijk licht stroomt de keuken in, een ruimte voor dagelijks gebruik met eethoek en praktische bijkeuken die orde en comfort biedt. Op deze verdieping bevindt zich ook een gastenbadkamer.

Buitenruimtes

Het drielaags ontwerp maakt optimaal gebruik van het klimaat van de Costa del Sol. Verschillende terrassen bieden je de mogelijkheid zon of schaduw op te zoeken naar gelang het moment van de dag. De echte schatten zijn echter twee zeer ruime privétuinen: een vrijblijvend canvas waarop je een persoonlijke oase kunt creëren met tuin, privépools, chill-out hoek onder pergola’s en barbecue voor gezelligheid met vrienden. Deze ruimtes bereik je via een buitendeur vanuit de keuken en een trap naar beneden.

Bovenverdieping

De bovenste verdieping heeft drie lichte slaapkamers, waarvan één met eigen terras met uitzicht op de centrale binnenplaats van de wijk, en twee complete badkamers, waarvan één en suite, ontworpen voor comfort en privacy.

Potentieel en transformatie

Een belangrijk kenmerk van deze woning is het enorme potentieel voor transformatie. Je kunt de privégarage rechtstreeks met de woning verbinden, zoals andere bewoners van de gemeenschap al succesvol hebben gedaan. Dit stelt je in staat extra bruikbare vierkante meters voor het huis te winnen en een multifunctionele ruimte te creëren. De 149 m² bruikbare vloeroppervlakte biedt ook mogelijkheden voor herconfiguratie dankzij de ideale constructieve indeling. Je kunt de ruimtes updaten met eigentijds design met schone lijnen, open indeling en eigentijdse afwerking volledig op jouw maat gemaakt.

Kosten en belastingen bij aankoop

De aangegeven prijs excludeert kosten en belastingen die aan de aankoop zijn verbonden. Deze zijn als volgt:

Overdrachtsbelasting (ITP): De geldende tarief in de Autonome Gemeenschap Andalusië is van toepassing, doorgaans 7% (ongeveer 35.000 euro), onder voorbehoud van verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing kunnen zijn afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper of kenmerken van het pand. De belasting wordt berekend op basis van de Kadasterwaarde of de verkoopprijs, welke het hoogst is.

Notariskosten: Deze worden berekend volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november.

Registratiekosten: Inschrijving in het Grondenregister volgt het officiële tarief uit Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november.

Administratiekosten (Makelaarskantoor): Kosten voor administratieve verwerking, belastingregeling en registerinschrijving bedragen ongeveer 500 euro inclusief btw.

Makelaarshonorarium verkoper: Inbegrepen in de vraagprijs.

Makelaarshonorarium koper: Niet van toepassing voor dit kantoor.