Een woning met karakter in het hartje van Torremolinos

De locatie en sfeer

Dit pand bevindt zich in La Colina, een van de meest gewilde wijken van Torremolinos. Het huis is volledig op de buitenruimte gericht, waardoor het een sfeer van rust en mediterrane charme uitstraalt. Je woont hier als in een klein Andalusisch dorpje, omgeven door een binnenhof met fruitbomen en ijzeren banken. Het strand, de golfbaan en het openbaar vervoer liggen op enkele minuten loopafstand.

De entree en begane grond

Bij binnenkomst ontvang je je in een intieme, lichte entreeruimte waar je plaats voor een klein tafeltje met stoelen en plantenbakken hebt. Vanaf hier heb je toegang tot een ruime woon-eetkamer, die het hart van het huis vormt. De keuken is goed geproportioneerd en beschikt over een eethoek voor dagelijks gebruik en een bijkeuken die extra opslagruimte biedt. Op deze verdieping is tevens een gastentoilet aanwezig.

Terrassen en buitenruimte

Door de drie verdiepingen is het huis optimaal ingedeeld voor het klimaat van de Costa del Sol. Verschillende terrassen bieden je de mogelijkheid om zowel zon als schaduw op te zoeken. Het eigenlijke hoogtepunt zijn echter twee zeer ruime, privé buitengebieden. Deze bieden volop ruimte voor een tuin, privézwembad, pergola voor ontspanning en barbecue. Je bereikt deze zone via een deur in de keuken en een trap naar beneden.

De bovenverdiepingen

Op de hogere verdiepingen bevinden zich drie lichte slaapkamers, waarvan één met eigen terras dat uitkijkt over een binnenplaats van de woonwijk. Daarnaast zijn er twee complete badkamers, waarvan één en suite.

Transformatiepotentieel

Een groot voordeel van dit pand is de mogelijkheid tot aanpassingen. De privégarage kan rechtstreeks met de woning worden verbonden, zoals andere bewoners van de gemeenschap al hebben gedaan. Dit voegt nuttige vierkante meters toe aan de woning en biedt ruimte voor multifunctioneel gebruik. Met de huidige oppervlakte van 149 m² en een ideale structuur kun je de indeling naar wens herinrichten, met een modern design met schone lijnen, open plattegronden en eigentijdse afwerkingen volledig afgestemd op jouw behoeften.

Kosten en belastingen bij aankoop

De aangegeven prijs is exclusief kosten en belastingen die bij de aankoop komen kijken.

De overdrachtsbelasting (ITP) volgt het tarief dat van toepassing is in Andalusië, doorgaans 7 procent, zonder uitsluiting van verlaagde tarieven van 3,5 procent, 1,2 procent of 1 procent afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper of eigenschappen van het pand. De belasting wordt berekend over de kadastrale waarde of de koopprijs, welke het hoogst is.

Notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief uit Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november. Inschrijving in het Kadaster volgt het officiële tarief uit Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november. Administratiekosten bedragen circa 500 euro inclusief btw. De makelaarsprovision van de verkoper is in de vraagprijs begrepen. Een makelaarsprovision van de koper is niet van toepassing.