Beleggingsobject met circa 10% brutorente in Torremolinos

Uitstekende beleggingskans

Een aantrekkelijke gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar directe huuropbrengsten op een van de meest gewilde verhuurlocaties aan de Costa del Sol.

Te koop: een commercieel pand van 96 m² op de begane grond, momenteel ingericht en geëxploiteerd als twee onafhankelijke woonunits met een gezamenlijke maandelijkse huurinkomsten van €1.650.

Beleggingsgegevens

De vraagprijs bedraagt €199.000. De maandelijkse huurinkomsten bedragen €1.650, wat neerkomt op €19.800 per jaar. Dit geeft een brutorente van ongeveer 9,95%.

Huidige indeling

Het pand beschikt over twee onafhankelijke ingangen en is momenteel ingedeeld als twee zelfstandige eenheden.

Unit 1 omvat een woon- en eetgedeelte, een volledig uitgeruste keuken, een aparte slaapkamer en een volledige badkamer.

Unit 2 bestaat uit een open woon- en slaapgedeelte, een volledig uitgeruste keuken met ontbijtbar, een volledige badkamer en een extra gastentoilet.

Kenmerken

Het pand heeft een opbouwoppervlak van 96 m² en is gelegen op de begane grond. Het beschikt over twee onafhankelijke ingangen, twee volledig uitgeruste keukens, twee volledige badkamers en één gastentoilet. Air conditioning is aanwezig. Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht en verkeert in goede algehele staat. Het onderdeel van een wooncomplex met gemeenschappelijke tuinen en zwembad.

Juridische status

Het pand is wettelijk ingeschreven als commercieel pand en wordt verkocht in de huidige juridische en planologische status. Hoewel het momenteel is ingericht en verhuurd als twee woonunits, is geen officiële wijziging van bestemming naar wonen verleend. Een toekomstige aanvraag of mogelijkheid voor wijziging van bestemming dient onafhankelijk door de koper te worden geverifieerd bij de relevante autoriteiten en technische adviseurs.

Locatie

Het pand is gelegen aan de Calle Loma del Colegial, in een goed gevestigde woonwijk van Torremolinos met uitstekende toegang tot alle voorzieningen. Het ligt op loopafstand van het centrum van Torremolinos en dicht bij supermarkten, scholen, apotheken en winkels. Het metrostation C-1 is dichtbij met directe treinverbindingen naar Málaga en Fuengirola. De internationale luchthaven van Málaga ligt op minder dan 10 minuten afstand. Het gebied kent sterke en consistente huuraanvraag.

Samenvatting

Een zeldzame kans om een inkomstgenererend onroerend goed met aantoonbare huuropbrengsten op een strategische locatie aan de Costa del Sol te verwerven.