Manège te koop – Alles wat je nodig hebt

Ligging en bereikbaarheid

Deze manège bevindt zich op een toplocatie met uitstekende bereikbaarheid. De autosnelweg ligt op slechts één minuut afstand, wat zorgt voor snelle en gemakkelijke toegang. Het strand is vier minuten verwijderd. Alle voorzieningen zoals supermarkten, dierenartsen en winkels liggen in de directe omgeving.

Faciliteiten

De manège beschikt over 50 ruime en goed geventileerde boxen. Er zijn twee rijbanen aanwezig, waarvan één overdekt en één open, zodat trainingen in alle weersomstandigheden mogelijk zijn. Het complex heeft een goed ingedeelde hooizolder en zaagselopslagplaats. Een paardenspoelbak is aanwezig voor het wassen van paarden. Een functioneel kantoor faciliteert het dagelijks beheer van de bedrijfsvoering.

Aanvullende voorzieningen

Een zadel- en tuigkamer voorziet in de opslag van rij-uitrusting. Twee toiletten zijn beschikbaar voor personeel en bezoekers. Het privégedeelte bevat een zwembad voor ontspanning. Een bar met aparte keuken is geschikt voor evenementen, vieringen of informeel gebruik met uitzicht op de rijbaan. Twee extra toiletten voorzien in comfort voor gasten.

Toepasselijke kosten voor de koper

De aankoop is onderhevig aan overdrachtsbelasting (ITP) volgens wet 5/2021 op toegewezen belastingen, met een maximaal algemeen tarief van zeven procent. De belastbare basis is het hoogste van de geregistreerde prijs en de waarde volgens het kadaster (artikel 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper.

Notariskosten en registratierechten bij het Kadaster worden geregeld door officiële tariefschema’s volgens koninklijk besluit 1426/1989 en koninklijk besluit 1427/1989. De geschatte kosten liggen tussen vijfhonderd en tweeduizend euro voor notariskosten en tussen tweehonderd vijftig en duizendvijfhonderd euro voor registratierechten.

Kosten voor administratieve tussenkomst bedragen, indien vrijwillig ingehuurd, naar schatting tussen driehonderd en vijfhonderd euro. De gemeentelijke belasting op meerwaarde (IIVTNU) is de verantwoordelijkheid van de verkoper (artikel 104 TRLRHL).

De geschatte totale kosten voor de koper bedragen negenhonderdnegenenzeventigduizend euro. Deze raming is informatief en opgesteld in overeenstemming met artikel 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarsprovisie is de verantwoordelijkheid van de verkoper.