Premium investeringsobject in Nerja: 350m2 terrein in Capistrano Playa

Investeringsmogelijkheid

Dit is een uitzonderlijk investeringsobject in de exclusieve urbanisatie Capistrano Playa in Nerja. De ligging biedt directe toegang tot het strand en geniet van aantoonbare sterke vraag zowel van toeristen als residentiële bewoners.

Het terrein beslaat een oppervlakte van 350 m2 en biedt volop mogelijkheden voor diverse uitwerkingen van een project met significant appreciatiepotentieel op een van de meest gezochte locaties in de provincie Málaga.

Kenmerken van het investeringsobject

De ruime oppervlakte van 350 m2 biedt flexibiliteit voor verschillende inrichtingsopties. De ligging in Capistrano Playa staat bekend om exclusiviteit en aangetoonde winstgevendheid. Nerja is een dynamische vastgoedmarkt in voortdurende groei en geschikt voor investering op middellange tot lange termijn. De ruimte biedt grote flexibiliteit om in te spelen op specifieke marktbehoeften of investeringsdoelstellingen.

Dit object is geschikt voor een investeerder die een terrein zoekt met transformatiepotentieel waarbij de winstgevendheid wordt ondersteund door ligging en omvang.

Kosten voor de koper

Bij aankoop is de overdrachtsbelasting van toepassing (ITP) volgens wet 5/2021 met een maximaal tarief van 7 procent. De belastinggrondslag is het hoogste van de notariële prijs en de waarde volgens het Kadaster (artikel 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper.

De geschatte kosten voor notaris bedragen 500 tot 2.000 euro, gereglementeerd door officiële tarief (RD 1426/1989). Registratie bij het Kadaster kost naar schatting 250 tot 1.500 euro, eveneens gereglementeerd door officieel tarief (RD 1427/1989). Een administratief bureau kan optioneel ingeschakeld worden tegen vrije marktprijs, geschat op 300 tot 500 euro.

De gemeentelijke pluswaardeheffing (IIVTNU) wordt door de verkoper betaald (artikel 104 TRLRHL).

De totale geschatte kostenbijdrage van de koper bedraagt [XXX.XXX] euro plus 10 procent. Deze raming is indicatief en gegeven overeenkomstig artikel 20.1.c) van TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de individuele koper.

Professionele kosten worden door de verkoper gedragen en zijn opgenomen in de vraagprijs.